Спросите нотариуса

Кодекс Республики Беларусь о браке и семье дополнен статьёй 19-1, согласно которой для граждан Республики Беларусь, иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих в Республике Беларусь, а также для граждан Республики Беларусь, постоянно проживающих за пределами Республики Беларусь, в случае обращения за регистрацией заключения брака в компетентные органы иностранных государств документом, подтверждающим отсутствие препятствий к заключению брака, является заявление гражданина об отсутствии препятствий к заключению брака, подлинность подписи которого засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, которому в соответствии с законодательными актами предоставлено право совершать нотариальные действия. Указанные изменения вступают в силу с 1 января 2025 года.

Вы, видимо, имеете в виду то, что Ваша жилищная квота вошла в приватизацию квартиры в городе Сморгони. Если это так, и квартира приватизирована с участием вашей жилищной квоты, то у Вас есть доля в праве собственности на эту квартиру соразмерно внесенной квоте и отказаться от неё Вы уже не можете. В этом случае необходимо всем участникам приватизации обратиться к нотариусу для определения долей всех участников в праве собственности на квартиру, и потом Вы можете решить вопрос отчуждения доли в праве собственности на квартиру: продать, подарить, получить денежную компенсацию от других участников приватизации. Для более полного ответа рекомендуем обратиться с документами на консультацию к любому нотариусу.

Пунктом 42 Инструкции по делопроизводству в государственных органах, иных организациях, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 19.01.2009 № 4 установлено, что датой документа является дата его подписания. Нотариус свидетельствует подлинность подписи гражданина, сделанной в его присутствии на документе на бумажном носителе. Соответственно, свидетельствование подлинности подписи на таком заявлении может быть осуществлено при наличии указанного реквизита.

Татьяна! Для решения поставленного Вами вопроса необходимо ознакомиться с документами на недвижимое имущество. Для чего предлагаю обратиться к нотариусу со всеми имеющимися у Вас документами за консультацией. Найти ближайшую к Вам нотариальную контору или бюро Вы можете на сайте belnotary.by

Алексей, изложенный Вами вопрос не входит в компетенцию нотариуса. Соответствующую правовую помощь вы можете получить в юридической консультации (у адвоката). Однако исходя из представленной Вами информации, после смерти Вашей матери в нотариальной конторе (компетентного нотариуса) было открыто наследство, в рамках которого Вы и Ваш отец получили свидетельство о праве на наследство на заявленную в состав наследство квартиру. Если всё так, то у Вас должно быть свидетельство о праве на наследство на долю в праве собственности на квартиру, с которым необходимо обратиться в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру за государственной регистрацией перехода доли в праве собственности на заявленную в состав наследства квартиру и получить соответствующее свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации. В соответствии с действующим законодательством собственники жилых помещений имеют равные права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода), если иное не предусмотрено Брачным договором. В вашем вопросе Вы не указали когда было приобретено жилое помещение, в период брака сына или еще до заключения брака, какова была продажная стоимость жилого помещения, использовались на приобретения только его личные и кредитные средства или также средства его супруги, что не дает возможности ответить на ваш вопрос однозначно. Таким образом, описанная Вами ситуация является достаточно спорной и требует рассмотрения в суде. Если возникает спор, то все эти обстоятельства вам необходимо изложить в исковом заявлении и обратиться с ним в суд.

Согласно Закону Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. N 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» осуществление государственной регистрации прав граждан в отношении принадлежащего им недвижимого имущества, в том числе и земельных участков, относится к компетенции республиканских или территориальных организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Данным Законом регулируется порядок такой регистрации, все необходимые документы, сроки, полномочия и ответственность регистраторов, а также ряд других вопросов. Кроме этого согласно статьи 24 «Полномочия нотариуса» Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 N 305-З (ред. от 05.01.2024) "О нотариате и нотариальной деятельности" в случае, если основанием для государственной регистрации недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него и сделок с ним являются документы, удостоверенные либо выданные нотариусом, нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие, представляет интересы лиц (лица), обратившихся за совершением этого действия, в республиканской или территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по письменному заявлению этих лиц (лица); совершает иные действия, предусмотренные настоящим Законом и иными законодательными актами. При представлении интересов лиц (лица), обратившихся за совершением нотариального действия, нотариус в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, подписывает заявление о государственной регистрации, подает это заявление и иные документы, необходимые для совершения регистрационных действий в республиканскую или территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, получает свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации и (или) иные документы, а также обжалует действия (бездействие) регистратора. Нотариус вправе представлять интересы лиц (лица), обратившихся за совершением нотариального действия, в республиканской или территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним при совершении регистрационных действий в электронной форме. Для составления нотариального документа в виде электронного документа, совершения нотариальных действий с электронными документами, передачи или истребования сведений и (или) документов из государственных информационных ресурсов (систем) в электронном виде нотариус использует электронную цифровую подпись, выработанную с использованием личного ключа, сертификат открытого ключа которого издан республиканским удостоверяющим центром Государственной системы управления открытыми ключами проверки электронной цифровой подписи Республики Беларусь (далее - электронная цифровая подпись). Порядок действий нотариуса регламентирован Инструкцией о порядке представления нотариусом интересов лиц (лица), обратившихся за совершением нотариального действия, в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, утвержденной Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 29.06.2021 № 114.

Здравствуйте, Ольга. Для уточнения всех возможных нюансов и получения предметной консультации рекомендую обратиться к нотариусу с документами.

Из Вашего вопроса не совсем понятно о каких поданных нотариусу и оформленных документах идет речь. Для уточнения всех возможных нюансов и получения предметной консультации необходимо с документами обратиться к нотариусу либо непосредственное в организацию по государственной регистрации.