Спросите нотариуса

Согласно статье 189 Гражданского Кодекса Республики Беларусь действие доверенности прекращается в случае: истечения срока действия доверенности; отмены доверенности лицом, выдавшим ее; отказа лица, которому выдана доверенность; прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность; прекращения юридического лица, которому выдана доверенность; смерти гражданина, выдавшего доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; смерти гражданина, которому выдана доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим. Данный перечень является исчерпывающим. Это означает, что Ваша доверенность остаётся действительной независимо от изменений данных паспорта.

Нет, такие сведения составляют нотариальную тайну и могут выдаваться только ограниченному кругу лиц, предусмотренных статьей 9 Закона Республики Беларусь "О нотариате и нотариальной деятельности".

Доверенность от имени гражданина Республики Беларусь может быть удостоверена в Посольстве Республики Беларусь в Республике Индонезия. Также доверенность может быть удостоверена в компетентном органе, обычно это нотариус, страны проживания/пребывания, и на ней должен быть проставлен апостиль. В последующем такая доверенность потребует перевода на русский или белорусский язык. Если же доверенность будет удостоверена в Посольство Республики Беларусь то она будет изложена на русском или белорусском языке и легализация такого документа не требуется.

Из Вашего вопроса вытекает, что договор купли-продажи автомашины оформлен не был, собственником автомашины по-прежнему является лицо, указанное в свидетельстве о регистрации. Чтобы выдать доверенность на распоряжение автомашиной, её необходимо снова поставить на учет в органах ГАИ, так как нотариус при удостоверении доверенности на распоряжение автомашиной обязан проверить принадлежность транспортного средства и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующих органах Республики Беларусь.

Если у Вас есть доверенность, обычно такую доверенность называют «генеральной», где указано право распоряжения всем имуществом, то продажа автомобиля по такой доверенности возможна.

За удостоверением доверенности Вашей подруге можно обратиться к дипломатическому агенту дипломатического представительства Республики Беларусь или к консульскому должностному лицу консульского учреждения Республики Беларусь в иностранном государстве. Либо доверенность может быть удостоверена нотариусом по месту жительства Вашей подруги. Но для действия на территории Республики Беларусь такая доверенность может требовать проставления апостиля или консульской легализации (эту информацию Вашей подруге необходимо будет уточнить у нотариуса, который будет удостоверять доверенность). В этом случае, текст доверенности, изложенный не на русском или белорусском языке необходимо перевести и засвидетельствовать у нотариуса перевод или подлинность подписи переводчика. Предварительно Вашей подруге необходимо будет проконсультироваться у должностных лиц загранучреждений либо у нотариуса по месту жительства о перечне документов, необходимых для удостоверения доверенности на транспортное средство. Образец доверенности на продажу автомобиля Вы можете получить, обратившись к любому нотариусу Республики Беларусь.

Доверенность на распоряжение имуществом, представительство во всех органах учреждениях, организациях и т.д. следует удостоверять в форме нотариального акта. Проставление апостиля обязательно. Если доверенность будет изложена на польском языке, для представления интересов доверителя в Республике Беларусь ее придется переводить на русский язык или белорусский язык и нотариально свидетельствовать подлинность подписи переводчика Если доверенность будет изложена на польском и русском языках в двух столбцах, переводить придется печать и апостиль.

Из Вашего обращения следует, что у собственника отсутствуют необходимые документы, подтверждающие его права на жилой дом и земельный участок, без которых заключить договор купли-продажи не представляется возможным. Оформлять документы можно через представителя по доверенности. Заключить договор купли-продажи дома также может от имени собственника его представитель, действующий по доверенности. Но если собственником будет выдана доверенность на Ваше имя и на оформление документов на недвижимое имущество, и на последующее отчуждение жилого дома, то оформить документы на его имя вы сможете, а на свое – нет. Представитель по доверенности не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Поэтому в Вашей ситуации доверенность на продажу дома следует оформлять на третье лицо, которое от имени собственника заключит с Вами договор купли-продажи.

Светлана, Вы вправе обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь для удостоверения доверенности, но передача кому-либо такой доверенности в компетенцию нотариуса не входит.