Спросите нотариуса

Ответ нотариуса
Здравствуйте, Александр Борисович. Безусловно арендатор может выдать такую доверенность на расторжение бессрочного договора аренды. И выдать он ее может на любое лицо, кроме, конечно самого арендодателя (в своем вопросе Вы скорее всего ошибочно указали «на самого Арендатора»). Так как выступая один с обеих сторон арендодатель не сможет сам с собой расторгнуть договор.
Ответ нотариуса
Здравствуйте, Андрей. Для оформления доверенности нотариус обязан проверить дееспособность (гражданскую дееспособность) гражданина (ст. 63 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» от 18 июля 2004 г. № 305-З (далее- Закон)) и выявить его волеизъявление (ст. 74 Закона), для установления соответствия волеизъявления самого доверителя содержанию необходимой ему доверенности. Воля гражданина определяется как желание, сознательное намерение и решение совершить сделку, а волеизъявление — как способ выражения воли вовне. Важно отметить, что обязательным условием для осуществления сделки необходимо наличие, как воли, так и волеизъявления. При полном отсутствии хотя бы одного из этих элементов сделки либо при отсутствии согласования отдельных ее существенных условий (неполное волеизъявление) сделка должна быть признана несостоявшейся, т.е. недействительной. Само по себе наличие физических недостатков не может являться причиной отказа, главное, чтобы гражданин каким-либо образом мог выразить свое волеизъявление, и оно должно быть выражено четко и ясно. Например, если человек парализован, вследствие чего не может расписаться, за него это может сделать специально уполномоченное лицо - "рукоприкладчик". Если человек не может говорить, но, например, может выразить свою волю с помощью сурдоперевочика, также допускается совершение нотариальных действий. Но, если гражданин полностью парализован и не может ни писать, ни говорить, следовательно, выразить свою волю он не сможет и соответственно нотариус не сможет выявить его волеизъявление. Полагаем, что, к сожалению, в описываемой в Вашем вопросе ситуации необходимо будет обратиться в суд для признания мамы ограниченно дееспособной или недееспособной. В этом случае Вы или один из родственников мамы может быть назначен попечителем/опекуном, что позволит совершать от ее имени и в ее интересах необходимые действия, в том числе получать пенсию, заниматься оформлением группы инвалидности и прочее. При этом отметим, что если отпадут основания, в связи с которыми гражданин был ограничен в дееспособности или признан недееспособным, то суд отменит соответствующие ограничения.

Задать вопрос
Обращаем Ваше внимание на то, что вопрос должен соответствовать следующим требованиям:
  • должен быть сформулирован по конкретной проблеме;
  • не должен содержать персонифицированных данных;
  • объем вопроса не должен превышать свыше 15 строк текста.
Этот сайт использует файлы cookies для более комфортной работы пользователя. Продолжая просмотр страниц сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookies