Спросите нотариуса

Добрый день! Договоры отчуждения и основанные на нем права подлежат государственной регистрации в территориальном агентстве по государственной регистрации недвижимости в установленный законодательством срок согласно п.3 ст.8 Закона «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» - право, ограничение (обременение) права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, переходят, прекращаются с момента государственной регистрации соответственно их возникновения, перехода, прекращения и удостоверяются свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Законом и иными законодательными актами.

Добрый день! Одаряемый – это собственник квартиры, с согласия всех зарегистрированных совершеннолетних лиц, собственник имеет право зарегистрировать своих детей в принадлежащем ему имуществе, также с согласия с согласия всех зарегистрированных лиц собственник имеет право продать подаренную ему квартиру.

Добрый день! Справка «о вменяемости и самостоятельности» - это добровольная экспертиза, заключение (справку) которой Вы можете попросить у Продавца (не является обязательной), также для полной консультации Вам и Продавцу необходимо обратиться с договором дарения, справкой о зарегистрированных в данной квартире и выпиской ЕГР к нотариусу, который в свою очередь, изучив документы, сможет с точность сказать чьи согласия необходимы и какие условия прописаны в договоре дарения, пояснив Вам ваши «риски» .

Здравствуйте, Анастасия Юрьевна. Для удостоверения договора дарения квартиры внучке необходимо будет предоставить: правоустанавливающий документ на квартиру, выписку из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, сведения о лицах, зарегистрированных в данном жилом помещении и документы, подтверждающие родственные отношения собственника квартиры с одаряемым. Это минимальный набор документов, который может потребоваться. Поэтому для уточнения всех возможных нюансов и получения полноценной консультации собственнику квартиры необходимо с перечисленными документами обратиться к нотариусу. А уж после консультации и сбора всех необходимых документов будет назначен день сделки, в который и необходимо будет присутствие внучки.

Добрый день, Ольга. Купить квартиру, приобретённую в рассрочку на условиях приватизации, до полного погашения стоимости жилого помещения, не представляется возможным, и никаких страховок в данной ситуации для Вас быть не может. Для того, чтобы сделка купли-продажи была оформлена, собственнику квартиры необходимо для начала погасить задолженность по приватизации, затем снять запрещение отчуждения жилого помещения, приобретённого в рассрочку, и уж только после этого Вы можете законным путём её приобрести.

Добрый день, Виктория. Если квартира приобреталась в браке и зарегистрирована на бывшую супругу, то от бывшего супруга потребуется согласие на продажу квартиры, которое он может удостоверить у нотариуса до удостоверения сделки купли-продажи квартиры и передать его бывшей супруге, либо же дать такое согласие в день сделки. Если квартира зарегистрирована на имя бывшего супруга, то он должен присутствовать лично либо его представитель по нотариально удостоверенной доверенности, а согласие будет давать бывшая супруга. От Вас при удостоверении договора купли-продажи потребуется только документ, удостоверяющий личность. Остальные документы для сделки готовит собственник квартиры.

Здравствуйте. Ваш вопрос не содержит информации о способе приобретения земельного участка. В статье 16 Кодекса Республики Беларусь О земле, содержатся условия кому и для каких целей предоставляется земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения. За более подробной информацией, Вы можете обратиться к нотариусу на консультацию.

Здравствуйте. В случае если дочь была участником приватизации указанной Вами квартиры, то необходимо определить ее долю в этой квартире и затем она сможет распорядиться своей долей (подарить, продать и т.п.). Для визита к нотариусу необходимо иметь договор приватизации, выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение для удостоверения сделки, справку о зарегистрированных в указанной квартире, документы подтверждающие родственные отношения. Указанный перечень не является исчерпывающим и на консультации у нотариуса он будет конкретизирован. Нотариальные тарифы указаны в Постановлении Совета Министров Республики Беларусь № 1145 от 27.12.2013 Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов. Исходя из Вашей конкретной ситуации нотариус рассчитает стоимость нотариального действия и услуг правового и технического характера. По вопросам регистрации граждан по месту жительства Вам необходимо обращаться в компетентные органы.

Здравствуйте. Законодательством не предусмотрено предоставление документов о состоянии здоровья участников сделок и других лиц, обратившихся за совершением нотариальных действий. В случае возникновения у нотариуса сомнений в способности гражданина в полной мере понимать значение своих действий и руководить ими такому гражданину может быть разъяснен порядок проведения добровольной психиатрической и психолого-психиатрической экспертизы. Особенно это актуально для граждан преклонного возраста, которые обращаются к нотариусу за совершением от их имени нотариального действия (например, завещания или договора дарения). Комплексная психолого-психиатрическая экспертиза лица, совершающего имущественную сделку либо иное юридически значимое действие, проводится специалистами соответствующего (территориального) Управления судебно-психиатрических экспертиз Государственного комитета судебных экспертиз Республики Беларусь. При наличии заключения экспертной комиссии о прохождении экспертизы ни у кого не возникнет сомнений в дееспособности лица и в действительности совершенного им нотариального действия. Со сроками прохождения экспертизы и сроками действия заключения экспертной комиссии Вы можете ознакомиться на сайте Государственного комитета судебных экспертиз Республики Беларусь, там же размещены контактные телефоны.