Спросите нотариуса

При удостоверении договора об отчуждении жилого помещения нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в этом жилом помещении. В случае, если в отчуждаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, бывшие члены его семьи, признанные находящимися в социально опасном положении либо признанные нуждающимися в государственной защите, или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, либо отчуждаемое жилое помещение закреплено за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей, то заключение договора об отчуждении допускается только с письменного согласия органа опеки и попечительства. В соответствии с пунктом 38 Указа Президента Республики Беларусь « О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания» от 7 сентября 2007 № 413, с последующими изменениями и дополнениями, в случае изменения места жительства в пределах Республики Беларусь, гражданин считается снятым с регистрационного учета по месту жительства со дня регистрации по новому месту жительства. В случае оформления выезда для постоянного проживания (оформления постоянного проживания) за пределами Республики Беларусь гражданин считается снятым с регистрационного учета по месту жительства со дня принятия решения об оформлении выезда для постоянного проживания (оформлении постоянного проживания) за пределами Республики Беларусь. Снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании уведомления органа внутренних дел в трехдневный срок, а на основании уведомления дипломатического представительства или консульского учреждения Республики Беларусь - в пятидневный срок. Таким образом сыну сестры необходимо предоставить в органы внутренних дел документ , свидетельствующий о его проживании за пределами Республики Беларусь, который будет являться основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства в отчуждаемом жилом помещении.

Здравствуйте, Виктория! Да может. Для удостоверения договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом необходимо: 1) выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества; 2) документы, подтверждающие приобретение права собственности на недвижимое имущество; 3) документ, содержащий сведения о членах семьи собственника жилого помещения, бывших членах семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, (справка с места жительства и состава семьи, копия лицевого счета); 4) письменное согласие совершеннолетних членов семьи, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, а также справка органов опеки и попечительства, о тот, что за прописанным несовершеннолетним ребенком вышеуказанное имущество не закреплено; 5) письменное согласие супруги, если имущество приобретено в период брака; 6) документы удостоверяющие личность, документы родственные отношения. Обращаем ваше внимание, что этот перечень не является исчерпывающим. В каждом конкретном случае необходимо обращаться за консультацией в любую нотариальную контору, нотариальное бюро.

Здравствуйте, Марина! Нет, согласие бывшего супруга вашей мамы для удостоверения договора дарения не требуется.

Добрый день, Павел! При удостоверении договора дарения земельного участка и жилого дома у нотариуса необходимо предоставить следующие документы: выписки из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок на вышеуказанное имущество; документ, подтверждающий приобретение права собственности (иного вещного права) на недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор, удостоверенный регистратором республиканской (территориальной) организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, выдаваемое организацией по государственной регистрации; копию лицевого счета недвижимости. Технический паспорт при удостоверении договора дарения не нужен. За более полной консультацией по вопросу дарения земельного участка и жилого дома рекомендуем Вам обратиться к нотариусу с имеющимися у Вас документами. Адреса и телефоны нотариальных контор (нотариальных бюро) Вы можете найти на нашем сайте.

При нотариальном удостоверении сделки нотариус выявляет волеизъявление участников сделки и соответствие ему заключаемой сделки, а также проводят правовую оценку сделки и проверяет: соответствие содержания проекта сделки требованиям законодательства; принадлежность имущества, являющегося предметом сделки, и факт государственной регистрации или иной регистрации права, сделки или имущества в случаях, предусмотренных законодательством; наличие или отсутствие ограничений (обременений) прав на имущество, препятствующих совершению сделки; наличие согласия лиц (разрешения органа), отказа лиц, если такие согласие, отказ в соответствии с законодательством необходимы для совершения сделки; иные обстоятельства, имеющие значение для удостоверения сделки. Для получения консультации об особенностях принятия договора купли-продажи банком для возврата денежных средств необходимо обратиться в банк.

Здравствуйте, Ольга! Поскольку договор дарения является двусторонней сделкой, то при удостоверении такого договора необходимо присутствие одаряемого, либо его представителя по доверенности, в которой имеются соответствующие полномочия, оформленной в соответствии с требованиями законодательства Республики Беларусь.

Добрый день, Екатерина! Для удостоверения договора дарения доли в праве собственности на квартиру, Вы можете обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь. Для заключения такого договора, Вам понадобятся правоустанавливающие документы на долю в праве собственности на квартиру, выписка для нотариального удостоверения сделки из территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, сведения о зарегистрированных в квартире лицах, согласие на дарение зарегистрированных членов семьи, если имущество приобретено в браке - согласие супруги (бывшей супруги), документы, подтверждающие родственные отношения, паспорта обращающихся к нотариусу лиц, при отчуждении недвижимого имущества, облагаемого налогами, принадлежащего иностранному гражданину - документ, подтверждающий уплату соответствующих налогов, а также могут понадобиться другие документы, в зависимости от того, какая информация будет содержаться в представленных Вами документах. Кроме того, из Вашего вопроса невозможно установить, зарегистрировано ли право собственности на долю в квартире на имя Вашего отца, в связи с чем Вы можете обратиться в ближайшую нотариальную контору либо нотариальное бюро с имеющимися документами для получения более полной консультации. Адреса и телефоны нотариальных контор и нотариальных бюро можно найти на сайте Белорусской нотариальной палаты (https://belnotary.by) в разделе «Найти нотариуса». Вопросы, касающиеся налогообложения, не относятся к компетенции нотариуса.

Уважаемый Сергей, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом и законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, если иное не установлено законодательными актами. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. При этом сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в регистрации сделки. Расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом и иными актами законодательства или договором. Нотариус удостоверяет соглашение (договор) о расторжении договора в том случае, когда обе стороны на это согласны, договор был нотариального удостоверен и на момент обращения сторон к нотариусу, еще не исполнен. По требованию только одной стороны договор может быть изменен или расторгнут по решению суда.

Анастасия, здравствуйте! Продать дом приобретённый за счет семейного капитала можно, но при наличии сразу двух условий: если решение о досрочном распоряжении средствами семейного капитала принято местными органами власти до 1 января 2022 года, при этом право собственности на такое жилое помещение должно быть зарегистрировано в период 2020–2021 годах. В остальных случаях, при приобретении жилья с использованием средств семейного капитала, купля-продажа, мена, дарение и иные сделки по их отчуждению, не допускаются в течение 5 лет со дня государственной регистрации права собственности на эти жилые помещения или их долю. В исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилого помещения и другое) либо в случае улучшения жилищных условий собственником жилого помещения путем строительства или приобретения другого жилого помещения допускается отчуждение дома до истечения пятилетнего срока, с разрешения местного исполнительного и распорядительного органа по месту нахождения жилого помещения. За более полной консультацией по вопросу необходимых документов для продажи дома рекомендуем Вам обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь с имеющимися у Вас документами. Адреса и телефоны нотариальных контор (нотариальных бюро) Вы можете найти на нашем сайте.