Спросите нотариуса
Ответ нотариуса
Поскольку Вы являетесь собственником квартиры Вы вправе по своему усмотрению распоряжаться эти имуществом, в том числе подарить её своей дочери. Но поскольку в квартире проживает (зарегистрирован) бывший собственник, за которым в соответствии с договором сохраняется право владения и пользования жилым помещением, дарение возможно только с его согласия.
Ответ нотариуса
В соответствии с пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, зафиксированный в установленном законодательством порядке, считается надлежащим извещением этих участников долевой собственности.
Одним из способов извещения может быть передача заявления нотариусом.
В соответствии со статьей 99 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариус принимает заявления граждан для осуществления передачи другим гражданам и юридическим лицам.
Заявление направляется нотариусом адресату посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением о получении или вручается нотариусом адресату лично под роспись.
Заявление может быть передано как по месту жительства (пребывания), так и по мету работы.
Более подробную консультацию по вопросу принятия заявления для осуществления передачи другим гражданам и юридическим лицам Вы можете получить, обратившись на прием к нотариусу.
Кроме того, учитывая обстоятельство, что участник долевой собственности «всячески скрывается…», за оказанием юридической помощи рекомендуем обратится к адвокату.
Ответ нотариуса
Из Вашего вопроса непонятно, о каких долгах идет речь.
Можно, только предположить, что о долгах по оплате коммунальных услуг. При наличии всех документов, необходимых для удостоверения договора дарения, и отсутствии каких-либо ограничений (обременений) прав в отношении квартиры, наличие задолженности по коммунальным платежам на удостоверение договора дарения не влияет.
Обращаю внимание на случаи из практики, когда организации, выдающие сведения о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, которые необходимы для удостоверения договора дарения жилого помещения, выдавали гражданам такие сведения только после оплаты задолженности за оказанные коммунальные услуги.
Задать вопрос
Обращаем Ваше внимание на то, что вопрос должен соответствовать следующим требованиям:
- должен быть сформулирован по конкретной проблеме;
- не должен содержать персонифицированных данных;
- объем вопроса не должен превышать свыше 15 строк текста.