Спросите нотариуса

Досрочно (независимо от времени, прошедшего с даты назначения семейного капитала) средства семейного капитала могут быть использованы на: строительство (реконструкция), приобретение жилых домов, квартир; приобретение доли в праве собственности на них, погашение задолженности по кредитам, займам организаций, предоставленным на указанные цели и выплату процентов за пользование этими кредитами. Средства семейного капитала могут быть использованы досрочно при соблюдении следующих условий: средства семейного капитала направляются на улучшение жилищных условий члена (членов) семьи; член (члены) семьи, в отношении которого (которых) направляются средства семейного капитала, состоит (состоят) лично либо в составе семьи на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и у него (них), включая всех членов семьи, учитываемых в составе семьи при определении права на досрочное распоряжение средствами семейного капитала, не имеется в собственности жилых помещений (общей площади жилых помещений, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе расположенных в иных населенных пунктах Республики Беларусь, общая площадь которых составляет 15 кв. метров (в г. Минске - 10 кв. метров) и более на одного человека (за исключением общей площади жилых помещений, признанных не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям). Если приобретается доля в праве собственности на жилое помещение после приобретения гражданин должен являться единственным собственником всего жилого помещения.

Да! Безусловно, можно по месту прописки бабушки у любого нотариуса Республики Беларусь и по доверенности от бабушки.

У нотариуса возможно заключение договора купли-продажи, при этом потребуется согласие всех зарегистрированных в жилом помещении совершеннолетних членов семьи собственника. Исходя из вашего вопроса неясно, является ли гражданка Российской Федерации, с которой ранее был оформлен договор найма, членом семьи собственника, или же она постороннее лицо. За предметной консультацией обратитесь к нотариусу лично.

Для оформления договора дарения квартиры необходимо согласие всех зарегистрированных в ней совершеннолетних членов семьи собственника. Также в случае, если квартира приобреталась в период брака, необходимо согласие супруга (бывшего супруга). Без правоустанавливающего документа на квартиру разъяснить, какие конкретно документы вам потребуются, сложно. Необходимы: - документ, подтверждающий личность (паспорт, вид на жительство либо ID-карта) Дарителя и Одаряемого; - документы, подтверждающие факт родственных отношений; - правоустанавливающий документ на квартиру (свидетельство о праве на наследство, свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор дарения или иной документ); - выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение, выдаваемая агентством по государственной регистрации и земельному кадастру; - справка о занимаемом в данном населённом пункте жилом помещении, месте жительства и составе семьи.

Здравствуйте. Ваш вопрос не понятен. За консультацией в отношении земельных участков, раздела земельных участков, лучше обратиться в соответствующую землеустроительную службу. В соответствии с законодательством при переходе прав на капитальные строения (здания, сооружения) или долей в праве на эти объекты к их приобретателям переходят права на земельные участки, на которых они расположены. При переходе прав на капитальные строения (здания, сооружения), расположенные на арендуемых земельных участках, или долей в праве на эти объекты к их приобретателям переходят права и обязанности по соответствующим договорам аренды земельного участка на оставшийся срок аренды этих земельных участков. Каждый собственник имущества осуществляет правомочия в отношении принадлежащего ему имущества.

Предварительный договор может быть расторгнут по соглашению сторон. В соответствии с п. 4 ст. 423 Гражданского кодекса Республики Беларусь стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения или изменения договора, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон.

В соответствии с п.34 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утв. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23.10.2006 года №63 (с изм. и доп.), при удостоверении договора об отчуждении жилых помещений нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении. Регистрация в данном случае нотариусом расценивается как проживание в жилом помещении. В соответствии с п.63 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28.08.2012 №428-З ( с изм. и доп.), дочь является членом семьи собственника, поэтому ее согласие на отчуждение жилого помещения при удостоверении сделки – обязательно. На основании п.п.2.2. п.2 Указа Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2023 года №278 «О порядке выдачи документов и совершения действий» дипломатические агенты дипломатических представительств Республики Беларусь и консульские должностные лица консульских учреждений Республики Беларусь в отношении заинтересованных лиц вправе удостоверять согласия от граждан, проживающих за пределами Республики Беларусь.

В настоящее время за удостоверением договора купли-продажи недвижимого имущества можно обратиться к любому нотариусу, осуществляющему деятельность в Республике Беларусь, либо, по выбору сторон договора, к регистратору любой территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Договор, удостоверенный нотариусом либо регистратором территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним не по месту нахождения недвижимого имущества и переход прав по договору на сегодняшний день подлежат регистрации в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения недвижимого имущества. Завещание на жилой дом и права и обязанности по договору аренды земельного участка может быть оформлено на территории Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Закона Республики Беларусь 18.07.2004 № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» сведения по совершенному нотариальному действию относятся к нотариальной тайне. Нотариальная тайна является охраняемой законом тайной. Пунктом 2 статьи 9 Закона установлено, что сведения, составляющие нотариальную тайну, а также содержащие их документы выдаются только гражданам и юридическим лицам, от имени, на имя, по поручению либо в отношении которых совершено нотариальное действие, а также правопреемникам этих юридических лиц. При этом предоставление лицу, от имени, на имя, по поручению либо в отношении которого совершено нотариальное действие, документов, содержащих сведения, составляющие нотариальную тайну, посредством электронной почты либо иным другим способом, кроме личной явки, законодательством не предусмотрено. Таким образом, если Вам необходимо получить сведения об удостоверенном от Вашего имени договоре (копия нотариального документа), Вам либо Вашему представителю, действующему по доверенности, содержащей полномочия на получение сведений, составляющих нотариальную тайну, и содержащих их документов, удостоверенной в установленном порядке, необходимо лично обратиться к нотариусу, удостоверившему указанную сделку. При этом лицу, обратившемуся к нотариусу за предоставлением соответствующих сведений и (или) документов, необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность и документ, подтверждающий полномочия (доверенность) в случае обращения к нотариусу представителя.