Спросите нотариуса

Добрый день. Договор дарения может быть отменен дарителем, если в нотариально удостоверенном договоре дарения в соответствии с пунктом 3 статьи 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь обусловлено право дарителя отменить дарение в случае смерти одаряемого. В этом случае нотариус удостоверяет отмену дарения. Для того чтобы отменить договор дарения должно быть два условия: первое – в договоре должно быть четко указано что Дарителем обусловлено право отменить дарение, в случае смерти одаряемого; второе условие - смерть одаряемого. В Вашем случае нотариус не может удостоверить отмену дарения. Вопрос может быть решен в судебном порядке.

Если права на жилой дом не зарегистрированы в организации по государственной регистрации и земельному кадастру Вы можете заключить договор купли-продажи без оформления правоудостоверяющих документов на такой жилой дом при соблюдении одного из следующих условий: - сведения о жилом доме внесены в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительного комитета до 8 мая 2003 года; - жилой дом возведен на земельному участке, предоставленном в соответствии с законодательством об охране и использовании земель (вне зависимости от государственной регистрации прав на него), но сведения о жилом доме не внесены в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительного комитета до 8 мая 2003 года. Договор об отчуждении эксплуатируемого жилого дома заключается в простой письменной форме, подлежит регистрации в местном исполнительном комитете по месту нахождения такого дома и считается заключенным со дня его регистрации в местном исполнительном комитете. В случае, если права на жилой дом зарегистрированы в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, Продавцу необходимо будет обратиться за оформлением прав на земельный участок до удостоверения договора купли-продажи. За получением консультации о конкретном перечне документов, необходимых для заключения того или иного договора, Вам необходимо будет обратиться либо в сельский исполнительный комитет, либо к нотариусу.

Здравствуйте. Нужно. При удостоверении договора купли-продажи квартиры необходимо письменное согласие совершеннолетних членов семьи собственника, проживающих в жилом помещении.

Здравствуйте, Елена. Договор дарения недвижимого имущества возможен только в том случае, если Ваша мама будет собственником жилого дома.

Добрый день, Светлана Кирпичева. Да, возможно заключить договор раздела имущества после расторжения брака. Обратитесь к нотариусу за консультацией и перечнем документов, которые Вам будут необходимы для заключения данного договора

Добрый день, Елена Владимировна. При обращении к нотариусу понадобится: -выписка из Единого государственного регистра недвижимого имущества, которая берется в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (годна в теч. 1 месяца); - Личные паспорта всех участников сделки, в том числе, дающие согласия. - Копия лицевого счета либо справка о составе семьи (берется в обслуживающей организации (Расчетно-справочные центры, товарищества, ЖЭСы). - Документ, являющийся основанием перехода права собственности (договор купли-продажи, приватизации (+ справка о начислении жилищной квоты), дарения, мены, свидетельство о праве на наследство и т.п.). - Согласие совершеннолетних, зарегистрированных по месту жительства (прописанных) в квартире на момент сделки. Это базовый перечень документов. Рекомендую перед предстоящей сделкой посетить нотариальную контору и получить более детальную консультацию у нотариуса относительно документов, которые будут Вам необходимы для совершения сделки, так как каждая сделка индивидуальна.

По Вашей просьбе нотариус в Республике Беларусь может составить проект такой доверенности, для этого Вы можете посетить нотариальную контору либо бюро. Проект доверенности может подготовить любой нотариус Республики Беларусь. А Ваша сестра с указанным проектом обратиться к нотариусу Российской Федерации, который удостоверит ей доверенность.

Практичнее, обратиться к нотариусу Российской Федерации за удостоверением доверенности на продажу принадлежащей Вашей дочери на праве собственности квартиры. Обращаем Ваше внимание, что при отчуждении недвижимого имущества, облагаемого налогом принадлежащего иностранному гражданину, нотариус истребует документ, подтверждающий уплату налогов. Для наиболее подробной информации необходимо обратиться в налоговые органы.

Если владелец 9/20 долей не может присутствовать в день совершения сделки, для того, чтобы оформить отказ от преимущественного права покупки, то он может отдельно оформить отказ и заверить его у нотариуса.