Спросите нотариуса

Добрый день, Денис. Выселение граждан из жилых помещений регулируется Жилищным кодексом Республики Беларусь. Так, в соответствии с п. 3 ст. 79 Кодекса: Члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения частного жилищного фонда, давшие согласие на отчуждение этого жилого помещения (в Вашем случае – на дарение), не указанные в соответствующем договоре в числе граждан, за которыми при переходе права собственности сохраняется право владения и пользования жилым помещением, в случае отказа освободить жилое помещение по требованию нового собственника подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Иные условия выселения предусмотрены ст.ст. 79, 89 Жилищного Кодекса Республики Беларусь. Поскольку вопросы выселения не относятся к компетенции нотариуса, соответствующую правовую помощь вы можете получить в юридических консультациях (у адвоката).

Уважаемый Александр! Для удостоверения договора дарения квартиры нотариусу необходимо представить следующие документы: выписка из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру об актуальных правах на отчуждаемое имущество; правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность собственнику отчуждаемого имущества; справка организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, содержащая информацию о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении; справка о начисленной жилищной квоте – в случае, если квартира была приобретена по договору купли-продажи на условиях приватизации; согласие совершеннолетних членов (бывших членов) семьи, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, а также участников приватизации, согласие супруга собственника на отчуждение квартиры – в случае приобретения имущества на основании возмездной сделки в период брака, заверенные нотариально либо их личное присутствие у нотариуса в день удостоверения договора; справка органа опеки и попечительства по месту нахождения квартиры о том, что несовершеннолетние дети не признаны, находящимся в социально опасном положении либо нуждающимся в государственной защите и о том, что отчуждаемое жилое помещение не закреплено за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей – в случае, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети; паспорта участников сделки. Обращаем Ваше внимание, что данный перечень не является исчерпывающим, и могут потребоваться другие документы. Полную консультацию по данному вопросу Вы можете получить, обратившись с имеющимися у Вас документами, к любому нотариусу Республики Беларусь. В соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» от 18 июля 2004 г. N 305-З нотариус может истребовать по просьбе заинтересованного лица все необходимые для совершения нотариального действия документы, в том числе из автоматизированных информационных систем в установленном законодательными актами порядке, за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления и документов, удостоверяющих личность обратившихся за совершением нотариального действия лиц, дееспособность граждан, полномочия на совершение таких действий от имени и в интересах других лиц.