Спросите нотариуса

Светлана! По действующему законодательству, Продавец доли в праве общей совместной собственности обязан известить в письменной форме остальных участников долей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её. В настоящее время предусмотрено два способа передачи заявления нотариусом: 1) направление нотариусом заявления адресату посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением о получении; 2) вручение нотариусом заявления адресату лично под роспись.

Юрий! Договор дарения является сделкой безвозмездной и не предполагает встречной передачи вещи или права, либо встречного обязательства. Для составления «правильного» для Вас документа Вам необходимо обратиться к нотариусу со всеми имеющими у Вас документами (при наличии) за разъяснением. Получить контактные данные нотариуса можно на сайте belnotary.by в разделе «Найти нотариуса».

Сделать это можно различными способами. Например, можно заключить брачный договор, передав совместно-нажитую квартиру в Вашу личную собственность. Также получить в собственность указанную квартиру Вы можете с помощью договора дарения. Для этого Вам вместе с супругом предварительно необходимо подать нотариусу письменное заявление о выдаче свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. Такое свидетельство выдается на равные доли. После того, как доли супругов будут определены, можно заключать договор дарения, где супруг подарит Вам свою долю квартиры.

Добрый день, Владислав. Создание, изменение, прекращение, возникновение, перехода права, ограничение (обременение) прав на капитальное строение регистрирует в агентствах по государственной регистрации и земельному кадастру. После подписания договора купли продажи недвижимого имущества сам договор и переход прав подлежит регистрации в агентствах по государственной регистрации и земельному кадастру.

Оформлению договора дарения предшествует оформление наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось (ст. 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь). Таким образом отказаться от доли дома дочь дяди не может. Ей необходимо по месту нахождения дома, т.е. в Республике Беларусь, обратиться в соответствующую нотариальную контору для оформления своих наследственных прав. После получения документов о праве на наследство, регистрации своего права собственности на указанное имущество - она сможет подарить указанную долю дома. Личное присутствие дочери дяди для совершения указанных действий не обязательно. Она может по месту своего нахождения нотариально оформить доверенность на ведение наследственного дела, а также заключение договора дарения. Представителем по доверенности на заключение договора дарения не может быть лицо, которому впоследствии будет подарена доля дома.

Добрый день! Если же квартира Вами приобретена и зарегистрирована в органе государственной регистрации, и договор полностью исполнен сторонами – Продавец уже никакого отношения к проданной им квартире не имеет.

Добрый день! Для применения льготы необходимо чтобы две стороны сделки были инвалиды (1,2 гр.) и/или пенсионеры.

Добрый день! Договор дарения посторонними между собой лицами составляет в пределах 6-6,5 б.в.

Уважаемая Ксения! В соответствии с пп 9-1 Положения о предоставлении семейного капитала при рождении (усыновлении, удочерении) в 2020-2024 года третьего или последующих детей, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь 18.09.2019 № 345, при приобретении с использованием средств семейного капитала жилых помещений, доли (долей) в праве собственности на них купля-продажа, мена, дарение, иные сделки по их отчуждению в течение 5 лет со дня государственной регистрации права собственности на эти жилые помещения, долю (доли) в праве собственности на них не допускаются. В исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилого помещения и другое) либо в случае улучшения жилищных условий собственником жилого помещения путем строительства (реконструкции) или приобретения другого жилого помещения допускается отчуждение жилых помещений, доли (долей) в праве собственности на них до истечения срока, установленного в части первой настоящего пункта, с разрешения местного исполнительного и распорядительного органа по месту нахождения жилого помещения. Ограничение (обременение) прав на приобретенные с использованием средств семейного капитала жилое помещение, долю (доли) в праве собственности на него не возникает (не регистрируется) при нахождении жилого помещения в залоге (ипотеке) в соответствии с законодательными актами или договором о залоге для обеспечения возврата кредита, предоставленного на приобретение данного жилого помещения, доли (долей) в праве собственности на него, и выплаты процентов за пользование этим кредитом. В случае погашения задолженности по кредиту, предоставленному на приобретение жилого помещения, доли (долей) в праве собственности на него, с использованием средств семейного капитала до истечения 5 лет со дня государственной регистрации права собственности на эти жилое помещение, долю (доли) в праве собственности на него ограничение (обременение) прав на жилое помещение, долю (доли) в праве собственности на него возникает (регистрируется) со дня погашения задолженности по кредиту до истечения срока, установленного в части первой настоящего пункта. Запрет на отчуждение жилых помещений, приобретенных с использованием средств семейного капитала, в течение 5 лет со дня государственной регистрации права собственности на них, установленный в настоящем пункте, не распространяется на решения о досрочном распоряжении средствами семейного капитала местных исполнительных и распорядительных органов, принятые до 1 января 2022 г., если право собственности на такие жилые помещения зарегистрировано в 2020 - 2021 годах.