Спросите нотариуса

Здравствуйте, Василий. Исчерпывающий и полный перечень документов Вам может перечислить только нотариус на личном приеме. По общему правилу предоставляются: правоустанавливающий документ на даримое имущество; выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества, выдаваемая организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, для совершения сделки; документ, содержащий сведения о лицах, имеющих право владения и пользования отчуждаемым жилым помещением, письменное согласие которых потребуется при совершении сделки; письменное согласие супруги, если недвижимое имущество законодательно отнесено к совместной собственности супругов; документы, удостоверяющие личности, документы, подтверждающие родство и наличие льгот, сведения из налогового органа и иные. В каждом конкретном случае предварительно необходимо обращаться за консультацией. За удостоверение договора дарения недвижимого имущества сыну взыскивается нотариальный тариф в размере 200% базовой величины (при отсутствии льгот у обеих сторон), за составление проекта договора – 100% базовой величины, за техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах – 10% базовой величины, за иное заявление – 50% базовой величины, за согласие – 20% базовой величины. Для получения полной и подробной информации необходимо обратиться к любому нотариусу, осуществляющему нотариальную деятельность в Республике Беларусь. Найти адрес ближайшей к Вам нотариальной конторы или нотариального бюро можно на сайте Белорусской нотариальной палаты, в разделе «Найти нотариуса».

Добрый день Михаил. Вы вправе подарить принадлежащее Вам недвижимое имущество, на любых условиях, но для совершения такой сделки Вам потребуется согласие всех совершеннолетних зарегистрированных членов семьи.

Добрый день Екатерина. Как видно из Вашего вопроса, квартира построена с привлечением льготного кредита на строительство и согласно пп.1.18 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки льготных кредитов при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» на Вашу квартиру наложены ограничения: ограничение продажи, дарения, обмена жилого помещения в течение пяти лет со дня досрочного погашения льготного кредита. И если у Вас отсутствуют уважительные причины, по которым исполком может дать согласие на отчуждение квартиры, то и подарить Вы ее тоже не имеете возможности.

Добрый день Лариса. При заключении договора купли- продажи имущества, в случае, если Вы не являетесь стороной сделки, указать, что Ваши денежные средства потрачены на приобретение этого имущества нельзя.

По общему правилу гражданин вправе произвести отчуждение приобретенного в рассрочку жилого помещения после полного погашения стоимости этого жилого помещения.

Добрый день, Кристина, при продаже доли в праве собственности на имущество одному из совладельцев, получать отказ от права преимущественной покупки у других совладельце не требуется.

Уважаемая Виктория! Вам необходимо обратиться к нотариусу на территории Украины для того, чтобы оформить доверенность на заключение третьим лицом в Республике Беларусь на имя Вашего сына договора дарения принадлежащего Вам недвижимого имущества. В указанной доверенности в обязательном порядке должен быть указан одаряемый и предмет дарения. Явка Вашего представителя к нотариусу не нужна, достаточно представить нотариусу идентификационные сведения о нём. Необходимо иметь ввиду, что при заключении от Вашего имени договора дарения возможно потребуется согласие Вашего супруга(бывшего супруга) в случае приобретения отчуждаемой недвижимости в период брака с ним на возмездной основе. Если же таковой супруг(бывший супруг) отсутствует, потребуется соответствующее заявление об этом, полномочия на подачу которого можно предусмотреть в оформляемой Вами доверенности. Поскольку доверенность будет удостоверена на территории другого государства важно знать, что нотариус принимает составленные за пределами Республики Беларусь документы при условии их легализации, если иное не установлено законодательством Республики Беларусь, а также международными договорами Республики Беларусь. Информацию о легализации Вам представит должностное лицо страны пребывания, которое удостоверит документ. Кроме того, документ, составленный на иностранном языке, представляемый для совершения нотариального действия должен быть переведен на белорусский или русский язык, верность перевода которого или подлинность подписи переводчика на котором должны быть засвидетельствованы нотариально, если иное не предусмотрено законодательством.

Уважаемый Анатолий Геннадьевич! Так как Вы спрашиваете, поступать нельзя. С 01 января 2023 года в республике вступил в законную силу новый Кодекс о земле, который содержит много прогрессивных норм, поэтому Вам следует обратиться к нотариусу, возможно в свете нового законодательства, Вам подскажут как решить Ваш вопрос законным способом.

Уважаемая Наталья! Прежде всего выяснить волю у одаряемого на принятие в дар квартиры, затем с правоустанавливающими документами на квартиру подойти к ближайшему нотариусу, который даст предметную консультацию по дарению принадлежащей Вам квартиры.