Спросите нотариуса

Договор дарения можно удостоверить у любого нотариуса, независимо от нахождения имущества. По заявлению заинтересованного лица нотариус может истребовать сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариального действия. Для этого нужно обратиться в нотариальную контору либо нотариальное бюро.

Вопрос непонятен. Вам принадлежит незначительная доля и Вы хотите ее подарить либо Вы из принадлежащей Вам доли хотите подарить незначительную часть? За корректной консультацией Вы можете обратиться к любому нотариусу, предоставив имеющиеся документы. В любом случае при отчуждении недвижимого имущества нотариус проверяет наличие или отсутствие запрещения отчуждения недвижимого имущества и ареста по алфавитной книге запрещений отчуждения недвижимого имущества и арестов и информации из регистра недвижимости. Если в выписке из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества будет указано ограничение либо запрещение отчуждения в связи с предоставлением льготного кредита, то Вы не сможете совершить с ним сделки.

В данном случае супругам следует рассмотреть вопрос заключения Брачного договора либо Соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. Оба нотариальных действия можно совершить у любого нотариуса, независимо от нахождения имущества.

Отец сможет по доверенности подарить принадлежащую Вам квартиру только в том случае, если Вы в доверенности предусмотрели конкретное полномочие - кому подарить именно эту квартиру

При удостоверении договора отчуждения недвижимого имущества нотариус проверяет сведения о членах семьи собственника жилого помещения, бывших членах семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, гражданах, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением. В том случае, если совладельцы относятся к перечисленным категориям, то для заключения договора необходимо их согласие.

Добрый день, Екатерина. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Законодательством не допускается дарение под условием. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и является основанием для перехода (прекращения) прав на недвижимое имущество. Со дня государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества и основанного на нем права в регистрирующем органе он считается исполненным. Собственнику квартиры принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Расторгнуть (отменить) исполненный договор дарения недвижимого имущества представляется возможным только в судебном порядке.

Здравствуйте, Светлана При удостоверении договоров отчуждения недвижимого имущества, нотариус: проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него по информации из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) прав на конкретный объект недвижимого имущества (далее - информация из регистра недвижимости).Информация из регистра недвижимости может быть получена нотариусом в виде выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества на бумажном носителе или в форме электронного документа. проверяет принадлежность недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве и в случае необходимости истребует документ, подтверждающий приобретение права собственности (иного вещного права) на недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор, удостоверенный регистратором республиканской (территориальной) организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - организация по государственной регистрации), и др.), В случае отсутствия подлинных документов такими документами могут являться: копия документа, хранящегося в делах нотариуса, заверенная его подписью с указанием даты, статуса нотариуса, его инициалов и фамилии и скрепленная гербовой печатью нотариуса с изображением Государственного герба Республики Беларусь (далее - гербовая печать); копия документа, хранящегося в делах нотариальной конторы, заверенная подписью нотариуса, выполняющего функции заведующего нотариальной конторой, а в случае, если в нотариальной конторе осуществляет нотариальную деятельность один нотариус (далее - односоставная нотариальная контора), - подписью этого нотариуса с указанием даты, статуса нотариуса, его инициалов и фамилии и скрепленная гербовой печатью нотариуса; архивная копия нотариального документа; копия договора, удостоверенного регистратором организации по государственной регистрации, копия документа, хранящегося в делах иных органов и организаций, заверенная в порядке, определенном законодательством. при отчуждении недвижимого имущества, облагаемого налогами, принадлежащего гражданину Республики Беларусь, постоянно проживающему за пределами Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства либо не имеющему места нахождения в Республике Беларусь иностранному или международному юридическому лицу (организации, не являющейся юридическим лицом), истребует документ, подтверждающий уплату соответствующих налогов (далее - справка налогового органа); проверяет по информации из регистра недвижимости наличие или отсутствие ограничения (обременения) прав в отношении недвижимого имущества, в случае их наличия отражает их в договоре и разъясняет сторонам правовые последствия; проверяет наличие или отсутствие запрещения отчуждения недвижимого имущества и ареста по алфавитной книге запрещений отчуждения недвижимого имущества и арестов и информации из регистра недвижимости, о чем на информации из регистра недвижимости делает соответствующую отметку, которую заверяет своей подписью с указанием даты, статуса нотариуса, его инициалов и фамилии. Если в соответствии с законодательством для заключения договора необходимы согласие, отказ определенных граждан (зарегистрированных лиц в квартире, супругов, бывших супругов, наследников), они должны быть удостоверены. Для применения нотариусом льгот по уплате нотариального тарифа за удостоверение сделки, требуется представить документы подтверждающие родственные отношения между дарителем и одаряемым, а также при наличии у дарителя и одаряемого пенсионного удостоверения либо удостоверения инвалида I или II выданных на их имя, нотариусом также будет применена льгота по оплате нотариального тарифа.

Добрый день, Сергей. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Законодательством не допускается дарение под условием. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и является основанием для перехода (прекращения) прав на недвижимое имущество. В силу статьи 26 Жилищного кодекса Республики Беларусь граждане обязаны обращаться в установленном порядке за государственной регистрацией прав на жилые помещения не позднее трех месяцев, со дня получения документов, необходимых для оформления прав на жилые помещения, или заключения гражданско-правовых договоров. Со дня государственной регистрации договора дарения и основанных на нем прав, квартира будет являться собственностью Вашей матери. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Исходя из всего вышесказанного принадлежащая Вашей матери квартира, в случае Вашего развода может принадлежать Вам с супругой в равных долях, если она будет подарена или продана матерью Вам и супруге.

Здравствуйте, Игорь. Ответить достоверно на поставленные Вами вопросы в рамках этого раздела не представляется возможным, так как необходима дополнительная, уточняющая информация. Наиболее полный и достоверный ответ Вы сможете получить у нотариуса при непосредственном обращении в нотариальную контору или нотариальное бюро, удобное для Вашего посещения, представив нотариусу имеющиеся у Вас сведения и документы. Информацию о всех нотариусах страны, об адресах места осуществления их нотариальной деятельности, контактные телефоны можно получить здесь: https://belnotary.by/nayti-notariusa/notariusy-belarusi/. Также можно записаться на прием к нотариусу онлайн здесь: https://belnotary.by/nayti-notariusa/onlayn-zapis/.