Спросите нотариуса

1. Данный вопрос не относится к компетенции нотариуса. Для получения консультации Вам необходимо обратиться к адвокату в любую юридическую консультацию. 2. После принятия наследства, получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство по завещанию и государственной регистрации перехода права собственности на наследственное имущество на имя наследника в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним Ваша сестра будет собственником квартиры и, соответственно, она вправе распоряжаться принадлежащим ей имуществом. В соответствии с пунктом 34 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63, при удостоверении договора об отчуждении жилых помещений нотариус кроме документов, указанных в пункте 15 настоящей Инструкции, истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, а также письменное согласие иных лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения. 3. Данный вопрос не относится к компетенции нотариуса. Для получения консультации Вам необходимо обратиться к адвокату в любую юридическую консультацию. 4. В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь собственники жилых и (или) нежилых помещений, члены организаций застройщиков, дольщики, заключившие договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, а в случаях, предусмотренных договорами найма, аренды, финансовой аренды (лизинга) жилых помещений или законодательными актами, - наниматели, арендаторы, лизингополучатели жилых помещений обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и возмещать расходы на электроэнергию. В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь Совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения частного жилищного фонда, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, иные граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением, проживающие совместно с собственником жилого помещения частного жилищного фонда, нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, обязаны участвовать в расходах по плате за жилищно-коммунальные услуги, возмещении расходов на электроэнергию, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением или законодательными актами. Совершеннолетние члены, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, проживающие совместно с ним, кроме участия в расходах по плате за жилищно-коммунальные услуги и возмещении расходов на электроэнергию обязаны участвовать в расходах по плате за пользование жилым помещением, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

Добрый день, Юлия. По вопросу оформления наследственных прав после умершего наследодателя, на день смерти проживавшего в городе Минске, Вы можете обратиться к любому нотариусу в городе Минске, направив заявление о принятии наследства по завещанию в простой письменной форме, посредством почтовой связи в срок до шести месяцев со дня смерти наследодателя. В заявлении необходимо указать фамилию, имя, отчество и дату смерти наследодателя, а также свои контактные данные, (телефон, адрес электронной почты) для связи с Вами нотариуса, получившего Ваше заявление. Информацию о нотариальных конторах и бюро в городе Минске можно найти на сайте belnotary.by.

Игорь! Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом, или другим лицом, предусмотренным законом, имеющим право удостоверять завещания. Завещание должно быть лично подписано завещателем, а если завещатель в силу физических недостатков, болезни или неграмотности не может сделать это, то по его просьбе в присутствии нотариуса (другого лица, удостоверяющего завещание) завещание подписывается другим гражданином с указанием причин, в силу которых завещатель не смог подписать завещание собственноручно. Если завещание записывается нотариусом со слов завещателя в присутствии свидетеля, свидетель также подписывает завещание в присутствии нотариуса и завещателя. Завещатель также может возложить на одного или нескольких наследников по завещанию обязанность совершить какое-либо действие имущественного либо неимущественного характера. Такая же обязанность может быть возложена на исполнителя завещания. Исполнитель завещания (душеприказчик) должен выразить согласие быть исполнителем путем собственноручной подписи на завещании или в заявлении, приложенном к завещанию. В связи с чем, для удостоверения завещания необходимо Ваше личное присутствие с документом, удостоверяющим личность (также документ, подтверждающий льготы для уплаты нотариального тарифа, в частности, пенсионерам, пенсия которым назначена на территории Республики Беларусь - пенсионное удостоверение, инвалидам – удостоверение инвалида), личное присутствие свидетеля с документом, удостоверяющим личность (в случае, если завещание записывается нотариусом со слов завещателя в присутствии свидетеля), личное присутствие исполнителя завещания с документом, удостоверяющим личность (в случае возложения на него обязанности исполнения завещания).

Вы всё правильно понимаете. По действующему законодательству, в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью. Каждый из наследников, принявших наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, определяемой на день открытия наследства. Следовательно, Вы и Ваш брат получите свидетельство о праве на наследство по завещанию на завещанную квартиру в соответствующих долях согласно воле завещателя и в случае, если на момент открытия наследства приватизация не будет погашена, к Вам и Вашему брату перейдут обязательства по выплате неуплаченной суммы в отношении унаследованной приватизированной квартиры.

Добрый день! Согласно Указа Президента Республики Беларусь 4 сентября 2023 г. N 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий»: - заявление об осуществлении административных процедур подается в уполномоченный орган заинтересованным лицом лично либо через своего представителя на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь. - нотариальное удостоверение, государственная регистрация (удостоверение) договоров об отчуждении, залоге недвижимого имущества, отчуждении механических транспортных средств, прицепов к ним или самоходных машин, подлежащих государственной регистрации и государственному учету, иных договоров или сделок об отчуждении имущества осуществляется при личном обращении заинтересованного лица - собственника имущества либо на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь; 2.2. дипломатические агенты дипломатических представительств Республики Беларусь и консульские должностные лица консульских учреждений Республики Беларусь в отношении заинтересованных лиц вправе совершать следующие нотариальные действия: удостоверять завещания; удостоверять согласия, отказы; свидетельствовать верность копий документов и выписок из документов; свидетельствовать подлинность подписи на документах; свидетельствовать верность перевода документов с одного языка на другой; удостоверять факт нахождения гражданина в живых; удостоверять факт нахождения гражданина в определенном месте; удостоверять тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии; удостоверять время предъявления документов; выдавать дубликаты нотариальных документов, экземпляры которых имеются на хранении в дипломатических представительствах и консульских учреждениях Республики Беларусь; удостоверять доверенности заинтересованных лиц, являющихся работниками дипломатических представительств, консульских учреждений или торговых представительств Республики Беларусь, представителями государственных органов, и членов их семей, иных лиц, перечень которых определяется Советом Министров Республики Беларусь, а также отмену таких доверенностей. Таким образом по доверенности, удостоверенной нотариусом Израиля Ваша дочь не сможет осуществлять управление недвижимостью, в том числе организацию и проведение различных видов ремонтов для поддержания, эксплуатацию квартиры, а завещание согласно пп.2.2 Вы можете составить.

Информация совершенных нотариальных действиях составляет нотариальную тайну. Сведения о завещании при жизни завещателя выдаются завещателю, а после его смерти - лицам и государственным органам, в соответствии с законодательством, а также супругу (супруге), родителям, усыновителям (удочерителям), детям, в том числе усыновленным (удочеренным), родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам завещателя, по предъявлении свидетельства о смерти и документов, подтверждающих родственные отношения, документа, удостоверяющего личность (паспорта).

Здравствуйте, Ольга Юрьевна. В соответствии со статьей 93 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» дубликаты завещаний могут быть выданы после смерти завещателя указанным в завещании наследникам или отказополучателям, а также исполнителю завещания. В случае смерти указанного в завещании наследника дубликат завещания может быть выдан его наследникам. Таким образом, если Вы входите в вышеуказанный круг лиц, то Вы можете получить дубликат завещания

В соответствии со статьей 1054 Гражданского кодекса Республики Беларусь: завещатель вправе возложить на наследника по завещанию исполнение за счет наследства какого-либо обязательства (завещательный отказ) в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения завещательного отказа. На наследника, которому переходят жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель вправе возложить обязанность предоставить другому лицу пожизненное пользование этим помещением или определенной его частью, таким образом в отношении дачи отказ не применим.

Завещатель вправе в любое время отменить сделанное им завещание в целом либо изменить его путем отмены, изменения или дополнения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, сделав новое завещание. Отменить завещание можно двумя способами: 1. составив новое завещание. Новое завещание отменяет ранее составленное завещание полностью или в части, в которой распоряжение ранее составленного завещания противоречит распоряжению вновь составленного завещания. 2. уничтожив все его экземпляры. Завещатель может лично уничтожить все экземпляры завещания, либо это может сделать нотариус по письменному распоряжению завещателя. Если завещатель будет уничтожать завещание сам, то ему необходимо обратиться в нотариальную контору, нотариальное бюро, где удостоверялось завещание, где завещатель подает заявление с просьбой о предоставлении ему завещания для уничтожения. Либо завещатель может обратиться к любому нотариусу. Тогда уничтожение всех экземпляров удостоверенного завещания по письменному распоряжению завещателя может быть произведено нотариусом при условии представления завещателем хранящегося у него экземпляра завещания. Подпись лица на распоряжении об уничтожении завещания должна быть засвидетельствована нотариусом Нотариус, по письменному распоряжению завещателя, составит соответствующий заверенный нотариусом и завещателем, акт об уничтожении, но для этого свой экземпляр завещания завещатель должен предоставить лично или по почте. Нотариальная контора №1 Ленинского района города Минска расположена по адресу: город Минск, Игуменский тракт, 20.