Спросите нотариуса

При удостоверении договоров об отчуждении имущества нотариус выясняет факт нахождения имущества в общей собственности(совместной или долевой). В Вашем случае установлено, что согласно договору приватизации квартира приватизирована только собственницей за счет принадлежащих ей государственных приватизационных чеков «Жильё» (500 рублей) и купленных ГПЧ «Жильё» (50 рублей). В таком случае при наличии у неё супруга на день приватизации, который, возможно, проживал по другому адресу, он может претендовать лишь на половину денежных средств, затраченных на покупку ГПЧ «Жильё» (50 рублей), но не на долю в праве собственности на квартиру. Если гражданин не имеет супруга (бывшего супруга), который может претендовать на отчуждаемое имущество, то нотариус принимает от гражданина письменное заявление об этом. В случае, если по представленным документам не представляется возможным достоверно установить факт отсутствия супруга (бывшего супруга), который может претендовать на отчуждаемое имущество, то нотариус разъясняет сторонам следки последствия, которые могут возникнуть, если таковой имеется. В Вашем случае, если супруг объявится, то претендовать он сможет на половину денежных средств, затраченных на покупку ГПЧ «Жильё».

Лариса! Для распоряжения принадлежащей Вам 1/3 (одной третьей) доли в праве собственности на квартиру, выплата денежных средств остальными участниками приватизации не требуется. Удостоверить договор дарения принадлежащей Вам 1/3 (одной третьей) доли в праве собственности на квартиру Вы конечно можете только после полной оплаты причитающихся Вам к оплате денежных средств в соответствии с договором купли-продажи приватизируемого жилого помещения и снятия запрета на отчуждение указанной 1/3 (одной третьей) доли в праве собственности на квартиру в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Для получения перечня документов, необходимых для удостоверения договора дарения указанной 1/3 (одной третьей) доли в праве собственности на квартиру, Вам необходимо обратиться к любому нотариусу со всеми имеющими у Вас документами. Получить контактные данные нотариуса можно на сайте belnotary.by в разделе «Найти нотариуса».

Вернуть всё обратно нельзя. Договор купли-продажи приватизируемого жилого помещения заключён с Вашим братом.

Уважаемая Ольга, из Вашего вопроса непонятно, был ли все-таки расторгнут договор приватизации, заключенный Вашей мамой или нет. Если расторгнут, то каким путем: путем заключения соглашения о расторжении договора или в судебном порядке в связи с тем, что Ваша мама прекратила платежи в погашение невыплаченной суммы за приватизированную квартиру. Поэтому рекомендуем Вам с документами о заключении договоров купли-продажи приватизируемой квартиры, о расторжении договора обратиться к нотариусу для получения консультации.

Уважаемая Людмила. В случае если приватизация еще не окончена (т.е. расчет по договору не произведен полностью), то договор можно расторгнуть по общим правилам расторжения договоров. В соответствии со ст. 420 ГК Республики Беларусь изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом и иными актами законодательства или договором. В соответствии со ст.422 ГК Республики Беларусь. Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора не вытекает иное. Для расторжения договора Вашей матери (или ее представителю по доверенности) необходимо обратиться в организацию, которая выступала продавцом недвижимого имущества.

Здравствуйте, Людмила! В соответствии с пунктом 5 статьи 188 Жилищного кодекса Республики Беларусь, члены семьи, участвующие в приватизации (вложившие в приватизацию жилого помещения свои денежные средства или чеки «Жилье», начисленную им жилищную квоту), вправе требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Исходя из Вашего вопроса, участниками приватизации жилого помещения, были только Вы и являетесь собственником целой квартиры. В случае Вашей смерти доли наследства будут распределяться между Вашими наследниками первой очереди: дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления. За более полной консультацией по вопросу оформления наследственных прав рекомендуем Вам обратиться к нотариусу с имеющимися у Вас документами. Адреса и телефоны нотариальных контор (нотариальных бюро) Вы можете найти на нашем сайте.

Действующим законодательством Республики Беларусь не предусмотрена приватизация жилых помещений.

Новая редакция Жилищного кодекса, вступившая в законную силу с 01 января 2020 г. исключила возможность приобретения гражданами жилых помещений путём приватизации.

Для ответа на Ваш вопрос, необходимо знать, для каких целей он задан.