Спросите нотариуса

Здравствуйте, Наталья Викторовна. Для прояснения ситуации Вашему супругу необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Так как из Вашего вопроса не совсем понятно, кто собственник дома и кто брат Вашего супруга по отношению к умершему. По вопросам выписки из жилого помещения Вам необходимо обратиться к адвокатам за консультацией.

Нотариус, ввиду открытия наследственного дела после смерти Вашего брата, известил Вашу маму, поскольку она является наследником по закону первой очереди и имеет право наследовать после своего сына вместе с наследниками первой очереди: его супругой и детьми. Если мама не желает наследовать, она вправе отказаться от наследства в установленный законом срок (до истечения 6-ти месяцев со дня смерти). Отказываясь от наследства, она отказывается наследовать то имущество либо долю в имуществе, принадлежащее именно умершему сыну. Что касается квартиры, которая была приватизирована на имя мамы, если дети вложили свои денежные средства, жилищную квоту, каждый имеет право требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в праве общей собственности на это жилое помещение либо выплаты им денежной компенсации в размере стоимости их доли в праве общей собственности на это жилое помещение. Таким образом, если ваш брат был участником приватизации квартиры, зарегистрированной на имя мамы, наследники вправе наследовать его долю. Для определения доли брата в приватизированной квартире, зарегистрированной на имя мамы, до выдачи свидетельства о праве на наследство между наследниками и всеми участниками приватизации заключается соглашение об определении долей. Однако, для получения более подробной консультации по вашему вопросу рекомендуем обратиться к нотариусу, который открыл наследственное дело, поскольку у него имеется возможность проконсультировать точно на основании имеющихся в наследственном деле документов.

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Это касается и денежных средств, полученных по кредиту. Таким образом, половину тех денежных средств, которые были приобретены по кредиту в браке, выплачивать все же придется, поскольку кредит был в браке. Что касается доли кредита бывшего супруга и кредита, который он взял после развода, наследовать будут наследники также, как и его имущество. Каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам умершего в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Вы имеете право наследовать по завещанию, если умершая сестра оформила его в вашу пользу у нотариуса. В случае, если завещание составлено не в вашу пользу, наследовать Вы не сможете. Если же умершая сестра не оформила завещание у нотариуса, и у нее нет наследников по закону первой очереди (супруга, детей, родителей, внуков), вы имеете право наследовать по закону, поскольку являетесь наследником второй очереди. Чтобы принять наследство необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту регистрации (прописки) умершей сестры в установленный законом срок для принятия наследства (до истечения 6-ти месяцев со дня смерти). Заявление нотариусу можно подать лично либо направить почтой. Вы вправе направить одно из заявлений (о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство) в адрес нотариальной конторы. При этом обращаем Ваше внимание, что на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство подлинность Вашей подписи должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Также за оформлением наследственных прав к нотариусу может обратиться Ваш представитель по доверенности. При личном обращении к нотариусу необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность (паспорт). Все остальные документы, необходимые для оформления наследства, по вашей просьбе нотариус может самостоятельно истребовать по принципу «одно окно». Однако, если у вас имеется свидетельство о смерти сестры, документы, подтверждающие родственные с ней отношения (свидетельства о рождении, о браке) Вы вправе предоставить их нотариусу самостоятельно.

Для приобретения наследства необходимо его принять.

Непринятие наследником наследства влечет те же последствия, что и его отказ от наследства без указания лица, в пользу которого он отказался от наследства, поскольку иное не установлено законом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. со дня смерти наследодателя)

Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, для принятия наследства необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства не позднее шести месяцев со дня смерти наследодателя.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии - месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, - место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения основной части движимого имущества.

Список нотариальных контор и нотариальных бюро с указанием их адресов и номеров телефона, размещен на сайте Белорусской нотариальной палаты.  

Для получения предметной консультации необходимо обратиться к нотариусу, кроме того возможны уточнения, которые могут быть выявлены в ходе устной беседы.

Вопросы найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда не относятся к компетенции нотариуса.