Спросите нотариуса

Уважаемый Денис, в случае, если в состав наследства входит имущество, находящееся в общей совместной собственности супругов, независимо от того, на кого из этих супругов оно зарегистрировано, свидетельство о праве на наследство выдается только после выдачи свидетельства о праве собственности на указанное имущество. Свидетельство о праве собственности выдается на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, при отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющих режим такого имущества. Смерть одного супруга или обоих супругов, являющихся участниками общей совместной собственности, является основанием для определения равных долей супругов в общей совместной собственности, о чем нотариусом выдается свидетельство о праве собственности на имя обоих супругов. Такое свидетельство выдается нотариусом по письменному заявлению пережившего супруга и (или) наследников, принявших наследство. Если Ваша бабушка является принявшей наследство после смерти своей дочери (Вашей матери), то она вправе обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве собственности на доли в квартире, нажитой супругами в период брака, и наследовать долю Вашей матери наравне с остальными наследниками по закону первой очереди.

Уважаемая Анна, наследство может быть принято двумя способами: подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства, а также признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом. Если Вы проживали на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с отцом, либо проживали в наследуемом жилом помещении, или пользовались наследственным имуществом, приняли меры к его сохранению, производили текущий ремонт и т.д.; и можете подтвердить это документально, то Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Вашего отца. Тот факт, что платежи по договору купли-продажи приватизируемого жилого помещения произведены не в полном объеме, и квартира всё еще имеет обременение в виде ипотеки в обеспечение исполнения обязательства по договору приватизации, на оформление наследственных прав не влияет. Наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может быть признан судом принявшим наследство, если суд найдет причины пропуска срока уважительными, в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Уважаемая Ольга, Вам нужно заключить договор купли-продажи принадлежащей Вам на праве собственности доли жилого помещения. Для удостоверения договора купли-продажи нотариусу необходимо представить следующие документы: документ, подтверждающий приобретение права собственности на долю квартиры; информацию из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) прав на конкретный объект недвижимого имущества (выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на изолированное помещение и (или) машино-место); справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, либо копию лицевого счета, содержащую информацию о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, доля в праве на которое отчуждается. письменное согласие лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения доли жилого помещения, справку налогового органа по месту нахождения квартиры об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества (в случае, если вы являетесь гражданином Республики Беларусь, постоянно проживающим за пределами Республики Беларусь, иностранным гражданином, лицом без гражданства). Для удостоверения договора купли-продажи также представляются документы, удостоверяющие личность сторон и участников сделки, а также при необходимости, документы, подтверждающие родственные отношения. Обращаем Ваше внимание, что данный перечень не является исчерпывающим, и могут потребоваться иные документы. Более подробную консультацию, с учетом особенностей конкретной ситуации, Вы сможете получить у любого нотариуса Республики Беларусь

Уважаемая Юлия, Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса. Вам необходимо обратиться в органы регистрации для получения предметной консультации.

Уважаемая Ксения, рекомендуем Вам обратиться на консультацию к нотариусу с документами для уточнения обстоятельств и сведений, имеющих юридическое значение.

Добрый день, наследники имеют права требовать долг с момента принятия наследства. В соответствии с п. 1 ст. 1033 ГК в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю в момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью. Права по договору займа не являются неразрывно связанными с личностью наследодателя. Таким образом, права заимодавца переходят к наследнику с момента получения свидетельства о праве на наследство.

Здравствуйте, Валентина Владимировна! В соответствии с п. 116 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 N 63, принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом заявление о принятии наследства может быть подано в простой письменной форме, и не требует обязательного свидетельствования подлинности Вашей подписи нотариусом. Заявление о принятии наследства адресуется нотариусу по месту открытия наследства. В нем указываются фамилия, собственное имя, отчество заявителя, его место жительства (место пребывания), дата открытия наследства, фамилия, собственное имя, отчество наследодателя, место открытия наследства) и сообщается, что настоящим заявлением наследник принимает наследство. Таким образом, Вы можете отправить заявление о принятии наследство посредством почтовой связи.

Уважаемая Светлана, если наследник призывается к наследованию и по завещанию, и по закону, он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований либо по обоим основаниям.

Уважаемая Ольга, смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в такой собственности и раздела общего имущества либо выдела из него доли умершего участника. Так как квартира была приватизирована с участием нескольких лиц, то в состав наследства после смерти Вашей матери, входит только доля в праве собственности, принадлежащая ей. Все участники приватизации квартиры и наследники умершего участника приватизации вправе по соглашению между собой определить доли в праве собственности на квартиру всех участников приватизации, в том числе долю в праве собственности на нее наследодателя. При достижении согласия между указанными лицами соглашение об определении долей в приватизированной квартире может быть удостоверено нотариусом по месту открытия наследства до выдачи свидетельства о праве на наследство. Поскольку доля наследодателя может быть определена только соглашением об определении долей в приватизированной квартире, то отказ участников приватизации и наследников умершего участника приватизации от определения долей в праве собственности на квартиру по соглашению между ними, будет являться препятствием для получения свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество наследниками, принявшими наследство. При недостижении согласия между указанными лицами вопрос в дальнейшем будет уже решаться в судебном порядке.