Спросите нотариуса

Уважаемый Дима! Информация по наследственному делу является нотариальной тайной и охраняется законом. Нотариальную тайну не составляют размещенные на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты в глобальной компьютерной сети Интернет (https://enotary.by/#/legacy) сведения об открытии наследственного дела (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) наследодателя и дата его смерти, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) нотариуса, ведущего наследственное дело). Сведения, составляющие нотариальную тайну, а также содержащие их документы выдаются лицам, перечисленным в статье 9 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности», с соблюдением требований, установленных данной статьей.

Уважаемая, Инна. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Но если наследник призывается к наследованию и по завещанию, и по закону, он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований либо по обоим основаниям. Если имущество Вашей бабки наследуется только по закону, либо только по завещанию, в котором имущество завещано внукам в долях, то не допускается отказ троих внуков от наследования 1/2 доли дома, унаследованной бабкой после умершего сына, и при этом вступление в наследство на другой принадлежащий ей дом, и отказ внучки от наследования дома и вступление в наследство на 1/2 долю дома, унаследованную бабкой после умершего сына. В данном случае при наличии возможности рассмотрите вопрос раздела наследственного имущества, и обсудите его с нотариусом, который ведет наследственное дело. При отсутствии возможности раздела наследственного имущества, передать друг другу доли в имуществе возможно другим гражданско-правовым договором, после оформления наследственных прав на недвижимое имущество и регистрации их в установленном порядке в организации по государственной регистрации.

Уважаемый, Артём. Если жилой дом, принадлежащий Вашей матери, находится на территории Республики Беларусь, и Вы в нем зарегистрированы по месту жительства, то для удостоверения договора купли-продажи жилого дома, необходимо Ваше согласие, удостоверенное у нотариуса. В тексте согласия помимо данных лица, дающего согласие (фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения, гражданство, идентификационный номер (при наличии), данные паспорта, место жительства, следует указать, кем и какое имущество продается, и на каких условиях.

Вы можете проверить, открыто ли наследственное дело после смерти Вашего отца на сайте Белорусской нотариальной палаты по адресу: https://belnotary.by/ в разделе «Поиск открытого наследственного дела». Если наследственное дело открыто, Вам будет доступна информация о нотариусе, который ведет производство по наследственному делу, с которым Вы будете в дальнейшем сотрудничать по вопросу оформления наследства, и получите от него все необходимые разъяснения. Если наследственное дело не открыто, то для принятия наследства следует обратиться в течение 6 месяцев со дня смерти отца к нотариусу по месту открытия наследства, и подать лично заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Для подачи заявления Вам следует предъявить документ, удостоверяющий личность. Все иные сведения и (или) документы, необходимые для оформления наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство, вправе истребовать нотариус. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии - месту пребывания) на день открытия наследства. Информация о том, в какую нотариальную контору либо нотариальное бюро необходимо адресовать заявление, размещена на сайте Белорусской нотариальной палаты. Вы вправе направить указанное выше заявление почтовым отправлением в адрес нотариуса. Заявление о принятии наследства можно направить в простой письменной форме. В случае направления заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство почтовым отправлением, подлинность Вашей подписи на заявлении следует засвидетельствовать у нотариуса или должностного лица, уполномоченного совершать нотариальные действия. При открытии и ведении наследственного дела Ваши интересы вправе представлять доверенное лицо на основании доверенности, удостоверенной нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. В этом случае в доверенности должно быть специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Разъясняем, что нотариус не обладает сведениями об имуществе наследодателя и самостоятельно не производит розыск наследственного имущества. При этом, как Вам уже разъяснялось, на основании обращения наследника (его представителя) нотариус вправе истребовать от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из государственных информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке, сведения и (или) документы, необходимые для оформления наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления). К примеру, если Вы предполагаете, что у умершего имеются денежные средства в банках, транспортные средства и иное имущество, нотариус направит соответствующие запросы в компетентные органы.

Уважаемая, Тамара. Если дача принадлежит на праве собственности умершей матери, то для того, чтобы дачу продать, права на нее необходимо оформить. Наследование имущества осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1057 - 1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Наследники по закону каждой последующей очереди получают право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от наследства, непринятия ими наследства либо отказа от него. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления, то есть представляют при наследовании своего умершего родителя, который являлся бы наследником, если бы был жив. При наличии завещания несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (умершего), а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Для приобретения наследства наследник должен его принять в установленный законодательством Республики Беларусь срок, то есть совершить лично либо через представителя определенные действия, направленные на принятие наследства, а именно: подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник в установленный для принятия наследства срок: 1) принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 2) произвел за свой счет расходы на содержание имущества; 3) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы. Право на получение свидетельства о праве на наследство имеют наследники, принявшие наследство в установленном законодательством порядке. Для открытия наследственного дела следует обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии - месту пребывания) на день открытия наследства. Информация о том, в какую нотариальную контору либо нотариальное бюро необходимо обратиться, размещена на сайте Белорусской нотариальной палаты http://belnotary.by. При обращении к нотариусу необходимо представить документ, удостоверяющий личность. Для оформления наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство необходимы определенные сведения и документы, которые нотариус вправе истребовать от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из государственных информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке, (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления). Кто будет наследовать дачу в данном случае, и какие особенности оформления документов имеются, разъяснит нотариус после изучения необходимых сведений и документов.

Здравствуйте! Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют в равных долях. Таким образом, Вы имеете право принять наследство после смерти Вашей супруги в установленные законодательством сроки. По вопросу принятия наследства Вам необходимо обратится в нотариальную контору (нотариальное бюро) по месту открытия наследства, которое определяется по регистрации Вашей супруги по месту жительства (при ее отсутствии по месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно не известно, - по месту нахождения недвижимого имущества или основной его части, а в случае если наследственное дело заведено, к нотариусу в производстве которого находится наследственное дело. При обращении в нотариальную контору (нотариальное бюро) по вопросу принятия наследства, нотариус даст Вам более подробную консультацию по вопросу оформления наследственных прав после смерти Вашей супруги. Адреса и телефоны нотариусов Вы можете узнать на нашем сайте в рубрике «Найти нотариуса».

Уважаемая Анна Александровна! В случае если наследники (несовершеннолетние дети) на день открытия наследства либо в течении установленного законодательством срока для принятия наследства проживали по одному адресу с наследодателем, что можно подтвердить справкой о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти, то они являются наследниками, фактически принявшими наследство, не зависимо от того где находится наследственное имущество и в чем оно заключается. При обращении в нотариальную контору (нотариальное бюро) для оформления наследственных прав нотариус даст Вам более подробную консультацию. Адреса и телефоны нотариусов Вы можете узнать на нашем сайте в рубрике «Найти нотариуса».

Уважаемая Ирина! Понятия аннулирования завещание отсутствует в гражданском праве. При признании гражданина недееспособным все сделки по отчуждению имуществом совершаю только с согласия органов опеки и попечительства. В случае смерти Вашей матери, Вам будет необходимо обратится в нотариальную контору (нотариальное бюро) по месту открытия наследства, которое определяется по регистрации Вашей матери по месту жительства (при ее отсутствии по месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно не известно, - по месту нахождения недвижимого имущества или основной его части.

Дмитрий, не совсем корректно составлен вопрос. Составить завещание Вы можете в любое время, независимо от того получено свидетельство о праве на наследство по закону на обязательную долю или нет и на какое имущество, для чего необходимо обратиться к нотариусу. Если завещана часть имущества (обязательная доля), то остальное Ваше имущество будет наследоваться по закону. Это значит, что наследниками будут Ваши родственники и наследовать они будут в порядке установленной очередности. В завещании Вы можете определить, в частности, конкретные вещи, которые перейдут к каждому из ваших наследников, или доли наследства, но наследование снова будет с учетом ст. 1064 ГК РБ. Если Вы получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на обязательную долю, предполагаю, на недвижимое имущество, то вы имеете право распорядиться им по своему усмотрению продать или подарить. Однако следует знать, что Ваша доля в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, в том числе земельный участок, должна быть зарегистрирована в территориальной организации по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, прав на него и сделок с ним. При отчуждении (продаже, дарении) недвижимого имущества, нотариус: -проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него; -проверяет принадлежность недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве и в случае необходимости истребует документ, подтверждающий приобретение права собственности (иного вещного права) на недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство); -проверяет по информации из регистра недвижимости наличие или отсутствие ограничения (обременения) прав в отношении недвижимого имущества, в случае их наличия отражает их в договоре и разъясняет сторонам правовые последствия; -проверяет наличие или отсутствие запрещения отчуждения недвижимого имущества и ареста. При удостоверении договора об отчуждении жилых помещений нотариус кроме вышеуказанных документов, истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, а также письменное согласие иных лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения. Удостоверение договоров об отчуждении имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Если доли участников долевой собственности определены, то стороной по договору является каждый участник долевой собственности, в связи с чем договор подписывается собственноручно каждым участником. Обращаю внимание, что при возмездном отчуждении (продаже, мене) доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу нотариус проверяет соблюдение условий, установленных пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь (преимущественное право покупки). Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает её. При дарении близкому родственнику предъявляются документы, подтверждающие родственные отношения.