Спросите нотариуса

Ваша мама может подарить квартиру любому гражданину, но с согласия всех совершеннолетних членов семьи, прописанных в данном помещении. Таким образом, поскольку Вы являетесь членом семьи собственника квартиры, а также зарегистрированы в указанной квартире, отчуждение квартиры возможно только с Вашего согласия.

Все наследники, получившие доли имущества, имеют право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом (в том числе зарегистрироваться в своих долях и проживать в них).

В соответствии с п.2 Постановление Пленума Верховного суда от 26.03.2003 №2, участие супругов в возведении, приобретении, ремонте жилого помещения, принадлежащего другим лицам, не влечет признания за ними доли в праве собственности на это жилое помещение (если иное не было установлено соглашением между ними), но является основанием предъявления требований о взыскании денежной компенсации. Согласно п.13 Постановление Пленума Верховного суда от 26.03.2003 № 2 (с последующими изменениями) жилое помещение, принадлежащее одному из супругов, может быть признано судом совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга произведены, в частности, капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование жилого помещения, в результате чего его стоимость значительно увеличилась. Права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака, порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака и иное могут быть предусмотрены в Брачном договоре.

Добрый день, Ольга.

По соглашению сторон супруги могут оформить Брачный договор, в котором могут быть определены:

- совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака;

- условия относительно изменения установленного законодательными актами Республики Беларусь режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества;

- условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

Вопрос о проведении в дом воды (канализации) не относится к сфере нотариальной деятельности. Необходимые разъяснения Вы можете получить в организации, к компетенции которой относится данный вопрос.

К нотариусу возможно обращение в случае необходимости оформления соответствующего заявления либо выдачи доверенности для совершения действий уполномоченным лицом.