Спросите нотариуса
Ответ нотариуса
Нотариус консультирует граждан только по вопросам совершения нотариальных действий, оформления наследственных прав. По вопросу уплаты налогов Вам следует обращаться в налоговую инспекцию.
Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.
Супруги могут вступать между собой во все не запрещенные законодательством имущественные сделки относительно имущества, являющегося собственностью каждого из них.
Поэтому квартира, приобретенная супругами в период брака, не может являться предметом договора дарения данного имущества между супругами.
По вопросам совершения возможных в соответствии с действующим законодательством сделок между супругами Вам необходимо обращаться на консультацию к любому нотариусу.
Ответ нотариуса
Уважаемая Людмила!
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Если Вы состоите в зарегистрированном браке, то заключить сделку со своим супругом Вы не сможете, ввиду того, что имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Представляя интересы сына со стороны продавца, Вы заключаете сделку (общая совместная собственность супругов) со стороны Покупателя. Представлять интересы сына по доверенности Вы вправе только перед третьими лицами. Сумма сделки может быть Вами определена, если для этого есть необходимые полномочия в доверенности. По вопросу подготовки и сбора документов для продажи квартиры необходимо обратиться к нотариусу для получения подробной консультации для совершения конкретной сделки.
Ответ нотариуса
Удостоверить договор дарение на имущество, на которое ранее было составлено завещание можно в любой момент.
Ответ нотариуса
Добрый день, Вячеслав,
для удостоверения договора дарения доли в праве собственности на квартиру, находящуюся на территории Республики Беларусь Ваша сестра может выдать доверенность на третье лицо, которое от ее имени подарит Вам долю в праве собственности на квартиру. Вы в своем вопросе указали, что часть квартиры унаследовала Ваша племянница, поэтому если племянница желает подарить Вам свою долю, необходимо удостоверить доверенность от имени племянницы на дарение принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру. Обращаем, Ваше внимание на то, что доверенность должна быть удостоверена нотариусом, доверенности на которых нотариус засвидетельствует подпись Вашей сестры и Вашей племянницы для удостоверения договора дарения не походят. Кроме того, доверенности должны быть не только удостоверены нотариусом, но и легализованы (проставлен апостиль). Доверенности также могут быть удостоверены консульским должностным лицом Республики Беларусь в Республике Польша, в этом случае легализация доверенности не требуется.
Для удостоверения договора дарения доли в праве собственности на квартиру потребуется не только доверенность от имени Вашей сестры (и племянницы) но и документы, подтверждающие принадлежность доли в праве собственности на квартиру Вашей сестре, государственную регистрацию недвижимого имущества, сведения о членах семьи собственника жилого помещения, бывших членах семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, документы, подтверждающие родственные отношения Дарителя и Одаряемого.
Для получения подробной консультации о документах, необходимых для удостоверения договора дарения квартиры, Вам необходимо обратиться к нотариусу.
Ответ нотариуса
Уважаемая Ольга, для получения ответа на Ваш вопрос о возможности продажи Вами ½ доли в праве собственности на квартиру, Вам необходимо обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь с документами, подтверждающими принадлежность Вам недвижимого имущества, которое Вы желаете продать.
Задать вопрос
Обращаем Ваше внимание на то, что вопрос должен соответствовать следующим требованиям:
- должен быть сформулирован по конкретной проблеме;
- не должен содержать персонифицированных данных;
- объем вопроса не должен превышать свыше 15 строк текста.