Спросите нотариуса

Исполненный договор дарения по соглашению сторон расторгнуть нельзя, даже в том случае, когда и даритель, и одаряемый согласны вернуть всё обратно.
В данной ситуации одаряемый может только передарить дарителю подаренное ему имущество.

Если согласия между сторонами достигнуть не удалось, решить этот вопрос можно только в судебном порядке и при наличии определенных обстоятельств.

Договор, равно как и основанное на нем обязательство, прекращается надлежащим исполнением. В соответствии с Гражданским кодексом (далее – ГК), изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК и иными актами законодательства или договором (п. 1 ст. 420 ГК). ГК не предусматривает оснований на расторжение прекращенного (исполненного) договорного обязательства по соглашению сторон.

Это объясняется тем, что нельзя прекратить те отношения (договор), которые уже не существуют (прекращены). Таким образом, расторжение договора, как правомерный способ прекращения обязательства, прекращает лишь неисполненные обязательства.

По соглашению сторон может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку, в том числе и в безналичном порядке.

Если по каким-либо обстоятельствам Вам будет в отказано в осуществлении регистрации транспортного средства в ГАИ, то вернуть все к изначальному положению возможно расторгнув договор по соглашению сторон.

Если вторая сторона не согласна, требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд при определенных Гражданским кодексом условиях.

Законным средством платежей в Республике Беларусь является белорусский рубль. Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте допускается в случаях, порядке и на условиях, определенных законодательством Республики Беларусь. Так, валютные операции между физическим лицом – резидентом и физическим лицом - нерезидентом запрещены, за исключением в том числе следующей операции: платежей и переводов в иностранной валюте, проводимых в безналичной форме из-за пределов Республики Беларусь, кроме платежей, проводимых посредством банкоматов, инфокиосков, платежных терминалов, платежных терминалов самообслуживания, устанавливаемых и используемых на территории Республики Беларусь, физическим лицом-нерезидентом в пользу физического лица –резидента.

Для удостоверения нотариусом договора купли-продажи сторонам необходимо иметь документы, удостоверяющие их личность.

Кроме того, нотариус при удостоверении договора об отчуждении транспортного средства, подлежащего государственной регистрации, проверяет принадлежность транспортного средства лицу по свидетельству о регистрации (техническому паспорту) транспортного средства либо по копии учетной карточки о постановке транспортного средства на учет в органах ГАИ МВД РБ.

Помимо этого, распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности супругов осуществляется по согласию всех участников.

Данный договор купли-продажи не требует нотариальной формы его удостоверения.

Вы вправе заключить договор купли-продажи кофеаппарата в простой письменной форме, в котором, в обязательном порядке, должна быть указана цена продаваемого имущества и порядок расчета (например, до подписания договора, после подписания договора, с рассрочкой платежа).

Данный договор является двусторонним, подписывается продавцом и покупателем.

В случае, если кофеаппарат приобретался во время брака, согласие на эту сделку должен дать супруг. Все условия в договоре указываются по соглашению сторон.

С вопросом о возникновении налоговых обязательств, Вам следует обратиться в инспекцию по налогам и сборам

Для разрешения Вашей ситуации можно дать следующий совет. После приобретения определенной доли в праве собственности на квартиру на имя племянника и, в случае, отказа его от регистрации по новому месту жительства в собственном жилом помещении, Вы вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

Регистрация граждан в жилом помещении прекращается только на основании решения суда.
Никакое соглашение, либо договор, заключенный между сторонами, самостоятельно не несет таких правовых последствий.

В соответствии с законодательством договор дарения движимого имущества, в том числе денежных средств, не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Более того, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением следующих случаев, когда требуется письменная форма:

1) когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает более чем в пять раз установленный законодательством размер базовой величины;

2) договор содержит обещание дарения в будущем.

Таким образом, если сестра дарит денежные средства и дарение сопровождается передачей дара, дарение может быть совершено как устно, так и в простой письменной форме, а также по желанию сторон договор дарения может быть и удостоверен нотариусом.

Учитывая, что подаренные денежные средства будут использоваться на приобретение (покупку) квартиры, дарение их (денег) должно быть совершено ранее покупки, в связи с чем и договор, если стороны все-таки решили составить его в письменной форме либо удостоверить у нотариуса, должен быть заключен до покупки квартиры.

Для удостоверения договора дарения денег необходимы документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие ваши родственные отношения с дарителями (свидетельство о рождении, свидетельство о вашем браке).

Нотариальный тариф за удостоверение договора, оказание услуг правового и технического характера, в настоящее время составляет примерно 100 рублей.

Точная сумма нотариального тарифа будет рассчитана нотариусом при оформлении и удостоверении договора.

Кодекс Республики Беларусь о браке и семье устанавливает, что имущество, нажитое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью. В случае раздела имущества супругов их доли признаются равными, если иное не предусмотрено Брачным договором.

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.

Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.

В случае раздела имущества, которое является общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено Брачным договором.

Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов.

Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.

Раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено Брачным договором в отношении этого имущества, может быть произведен по обоюдному согласию супругов как в период брака, так и после его расторжения путем заключения супругами (бывшими супругами) в письменной форме Соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, которое подлежит нотариальному удостоверению.

При разделе имущества судом учитываются также общие долги супругов и права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, устанавливается трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от времени расторжения брака.

Рекомендуем оформить договор купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа (с указанием общей суммы за которую продается автомобиль, суммы которая передается до подписания договора и суммы которая будет передана после подписания договора в определенный сторонами срок). Договор купли-продажи автомобиля Вы можете оформить у любого нотариуса Республики Беларусь.