Спросите нотариуса

Надежда, расторжение договора возможно по соглашению сторон. По данному вопросу рекомендую обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган либо организацию, выступающую по договору приватизации продавцом.

Ввиду того что вопрос сформулирован некорректно, совершенно не понятно, что Вы имеете ввиду под словами «приватизация разделена на две доли»: что каждый из нанимателей (тетя и бабушка) приватизировал занимаемую им отдельную долю в жилом помещении, или что жилое помещение, приватизированное когда-то нанимателем, например, перешло в собственность двух лиц по наследству? Не понятна и формулировка о возможности переоформления бабушкой своей части на себя же в случае погашения стоимости (переоформления части чего?). Поэтому рекомендую обратиться на консультацию к нотариусу лично с имеющимися у Вас документами и сформулировать Ваш вопрос.

Здравствуйте, Ольга. Жилое помещение (доля в праве общей собственности на жилое помещение), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвовали в приватизации этого жилого помещения (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности). Другие члены семьи, участвовавшие в приватизации жилого помещения, вправе требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Следовательно, если при приватизации квартиры, помимо основного собственника (матери), так же вносились денежные средства либо жилищная квота зарегистрированными в квартире, то они так же имеют право выделить соответствующую их участию долю в квартире. Регистрация на день приватизации без внесения каких-либо средств не является основанием для выделения им доли в квартире.

При наследование имущества нотариус проверяет состав и принадлежность наследственного имущества наследодателю. Если титульным собственником всей квартиры является бабка, то другие члены семьи, участвовавшие в приватизации жилого помещения, вправе требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Следовательно, если при приватизации квартиры, помимо основного собственника (бабки), так же вносились денежные средства либо жилищная квота зарегистрированными в квартире, то они так же имеют право выделить соответствующую их участию долю в квартире, а оставшаяся доля, принадлежащая наследодателю наследуется наследниками по завещанию.

Для получения дубликата договора приватизации необходимо обращаться в ту нотариальную контору, где был удостоверен договор. При сдаче документов в нотариальный архив на сайте БПН в разделе «Нотариальный архив» указана информация об архивных документах, хранящихся в нотариальных архивах. Ссылка: https://belnotary.by/notarialnyy-arkhiv/notarialnye-arkhivy/notarialnyy-arkhiv-brestskogo-okruga/

1. Вопросами регистрации по месту жительства занимаются соответствующие расчетно-справочные центры вашего города. Передача квартиры в собственность граждан на условиях приватизации осуществлялась по Жилищному кодексу Республики Беларусь, глава о приватизации исключена из кодекса. Таким образом, на сегодняшний день невозможно приобретение жилых помещений гражданами путем заключения договора приватизации. 2. Более подробную информацию можно узнать в отделе приватизации жилья по месту нахождения недвижимого имущества.

Другие, за исключением супруги, члены семьи, вправе требовать признания за ними права собственности на долю квартиры соответственно их участию в приватизации жилого помещения. Как правило, это участие связано с зачетом в стоимость квартиры суммы жилищной квоты. При вложении денежных средств в приватизацию жилое помещение является общей совместной собственностью супругов, только супругов, если эти денежные средства принадлежали им на праве общей совместной собственности. Рекомендуем обратиться к нотариусу на личный прием для дачи детальной консультации по вашему вопросу. При этом сообщаем, что нотариусы не оказывают содействия в оспаривании договоров.

Вопрос выкупа «арендной доли в квартире» вам необходимо решать с собственником этого объекта недвижимости. Для сведения: новая редакция Жилищного кодекса, вступившая в законную силу с 01 января 2020 г. исключила возможность приобретения гражданами жилых помещений путём приватизации.

Здравствуйте, Елена Согласно ст. 1033 Гражданского кодекса Республики Беларусь в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью. В законодательстве Республики Беларусь существует две формы наследования по закону и по завещанию. Предпочтение отдается наследованию по завещанию. Если Ваша мама не составит завещание на принадлежащее ей имущество (имущественные права), на конкретных лиц, к наследованию будут призываться все ее наследники по закону. Наследственная масса будет распределяться между всеми наследниками по закону в равных долях. Так же стоит отметить, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. То есть, если Ваш брат на момент открытия наследства (смерть наследодателя) будет являться либо инвалидом, либо пенсионером у него будет право наследовать, независимо от содержания завещания.