Спросите нотариуса

Здравствуйте! Гражданский кодекс Республики Беларусь обязывает стороны совершать сделки в письменной форме с проставлением на них удостоверительной надписи нотариуса в двух ситуациях:
1) в случаях, указанных в законодательных актах;
2) предусмотренных соглашением сторон, хотя по законодательству для сделок данного вида эта форма не требовалась.

В законодательстве же Республики Беларусь предписания о необходимости совершения сделки в нотариальной форме встречаются не часто.
К таким сделкам относятся, например: завещания, Брачные договоры, договоры пожизненного содержания с иждивением, договоры суррогатного материнства, соглашения о порядке уплаты алиментов.

Договор об оказании репетиторских услуг не назван в законодательстве, как договор подлежащий, обязательному нотариальному удостоверению, поэтому, как правило, заключается в простой письменной форме.
В заключение следует отметить, гражданин сам должен принимать решение о необходимости обращения к нотариусу за удостоверением сделок, не требующих нотариального удостоверения.

Договор найма не прекращает свое действие в связи со смертью титульного собственника.

 Вы обязаны выполнять обязательства, вытекающие из договора найма со своей стороны в пользу нового титульного собственника, а он в отношении Вас.

По общему правилу право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (ст. 220 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).

Поскольку на момент регистрации права собственности на жилой дом Вы не состояли в браке, общая совместная собственность с бывшей супругой у Вас не образовалась.

Однако, если строительство дома осуществлялось в период брака, Вам, целесообразно, обратиться к адвокатам за консультацией о возможности признания за Вами доли в праве собственности на жилой дом в судебном порядке.

Уважаемый Александр! Если Вы и Ваша бабушка заключили договор купли-продажи автотранспортного средства в соответствии с нормами Указа Президента Республики Беларусь от 15 октября 2007 г. № 504 «О некоторых мерах по упорядочению сделок по отчуждению транспортных средств», на экземплярах договора проставлена отметки о проведенной регистрации в регистрационном или регистрационно-экзаменационном подразделении Госавтоинспекции МВД, основания для беспокойства отсутствуют.

Для закрепления обязанности сторон заключить в будущем договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру (основной договор), они могут заключить предварительный договор, в котором должны закрепить сроки заключения основного договора, его условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Предварительный договор может содержать также условия о выплате аванса в счет денежных сумм, причитающихся продавцу по основному договору купли-продажи.

В случае уклонения стороны, заключившей предварительный договор, от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению основного договора.

За более предметной консультацией рекомендуем Вам обратиться к нотариусу. Адреса и телефоны нотариусов, осуществляющих деятельность в нотариальных бюро и нотариальных конторах размещены на нашем сайте.

Перерегистрированные в установленном порядке чеки «Жилье» не подлежат отчуждению, за исключением случаев дарения их по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям, усыновленным, родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам, перехода права собственности по наследству либо по решению суда.

Следовательно, нотариус может удостоверить договора дарения чеков «Жилье» между указанными Вами лицами.

Вопросы использования и индексации чеков «Жилье» не относятся к компетенции нотариуса.

Тем не менее приводим Вам норму Декрета Президента Республики Беларусь от 7 июня 2005 г. № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье», регулирующего соответствующие правоотношения:
Граждане при использовании подаренных чеков «Жилье» имеют право на индексацию чеков при условии, что лица, которым изначально эти чеки были начислены в установленном порядке (включая жилищные квоты, объединенные на имя данных граждан), по отношению к одаряемому входят в число лиц, указанных абзаце первом настоящего ответа.

В Вашем вопросе не содержится информация о правовом режиме земельного участка на котором расположено капитальное строение.

1.Отвечая на Ваш вопрос будем исходить из того, что земельный участок был куплен Вами в период брака. Для того чтобы, каждый из Вас получил документ на 1/2 долю капитального строения и земельного участка, Вам необходимо обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве собственности, предоставив при этом: свидетельство о браке, правоустанавливающий документ на дом, правоустанавливающий документ на земельный участок, выписку из агентства по государственной регистрации и земельному кадастру на земельный участок и капитальной строение, паспорта.

2.Такое имущество после получения свидетельства о праве собственности и регистрации в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру не является совместно нажитым. Относительно имущества полученного по договору мены, в соответствии со статьей 538 к договору мены применяются правила о купле-продаже. Следовательно, имущество, полученное по договору мены в период брака будет являться совместно нажитым имущество, если иное не предусмотрено брачным договором между супругами.

Для удостоверения договора дарения денег от бабушки внуку необходимо предоставить паспорта и документы, подтверждающие родственные отношения.