Спросите нотариуса

Уважаемая Мария, поскольку указанное вами жилое помещение являлось предметом спора в суде, и судом было вынесено определение об утверждении мирового соглашения, которое, в свою очередь, должно содержать согласованные сторонами четкие и ясные условия о порядке, объеме и сроках выполнения обязательств одной стороны перед другой, ответы на Ваши вопросы следует искать в соглашении, поскольку утвержденное судом мировое соглашение является обязательным для сторон и подлежит исполнению в порядке, предусмотренном для исполнения судебных постановлений. Соответствующую консультацию Вы можете получить непосредственно у нотариуса при предъявлении всех документов.

Все вопросы касаемые налогообложения необходимо уточнять в ИМНС. Сделку по обмену недвижимости можно оформить у нотариуса. Для обмена двух квартир необходимо нотариусу предоставить следующие документы: • Правоустанавливающие документы на обе квартиры (документ подтверждающие приобретение квартиры.) • Справки о том, кто прописан в меняемых жилых помещениях. • Выписки из агентства по государственной регистрации о правах на квартиры. В процессе ознакомления с документами могут понадобиться дополнительные справки или согласия заинтересованных лиц. Об этом можно подробнее узнать на личном приеме у нотариуса

Уважаемая Жанна! Если указанной Вами доверенностью Вы уполномочены давать согласия на отчуждения недвижимого имущества, то дополнительно согласие Вашей дочери на отчуждение квартиры не требуется. Вопрос о регистрации по месту жительства относится к компетенции Отдела по гражданству и миграции администрации района в которой будет зарегистрирована Ваша дочь, где дадут Вам конкретный ответ по поставленному вопросу. По вопросу отчуждения недвижимого имущества Вы можете обратиться к любому нотариусу, который ознакомившись с документами, имеющимися у Вас на руках, даст Вам подробную консультацию. Адреса и телефоны нотариусов Вы можете узнать на нашем сайте в рубрике «Найти нотариуса».

При возмездном отчуждении (мене, продаже) доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу нотариус проверяет соблюдение условий, установленных пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь, согласно которому продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Поэтому, если сестра не намерена покупать отчуждаемую Вами долю квартиры, ей необходимо обратиться к нотариусу и оформить отказ от преимущественного права покупки доли в праве общей собственности на квартиру.

Нотариальные тарифы за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами утверждены Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 27 декабря 2013 г. N 1145. Назначение платежа Нотариальный тариф (% базовой величины) Нотариальный тариф (белорусских рублей) Удостоверение договора отчуждения 500% БВ 185 Составление и подготовка проекта договора 100% БВ 37 Составление и подготовка проектов согласий (отказов) 20%БВ 7,40 Составление и подготовка проектов заявлений 50%БВ 18,50 Техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах (за каждый документ, экземпляр документа, составленного в нескольких экземплярах): 10%БВ 3,70 За выезд нотариуса на дом (без учета транспортных расходов) 100%БВ 37 Уплачивать нужно не все перечисленные платежи, а только необходимые в каждой конкретной ситуации. Например, если вам не нужен выезд нотариуса на дом, то вы не будете за это платить. При удостоверении договора будет произведен подсчет нотариального тарифа, исходя из ставки базовой величины и размера нотариальных тарифов, действующих на момент удостоверения договора. Реквизиты для уплаты нотариального тарифа будут предоставлены нотариусом. Нотариальный тариф может быть оплачен банковской платежной картой через терминал в нотариальной конторе или наличными денежными средствами в отделении банка или на почтовом отделении. В случае, если Вы являетесь лицом, которому пенсия назначена в Республике Беларусь (пенсионером), либо инвалидом I или II группы, при себе необходимо иметь пенсионное удостоверение или удостоверение инвалида для рассмотрения вопроса о возможности применения льгот по уплате нотариального тарифа.

Для удостоверения договора дарения необходимо будет письменное согласие всех совершеннолетних (в том числе бывших) членов семьи, зарегистрированных в квартире, в том числе Вашей сестры.

Если право собственности на долю в квартире у Вас оформлено, получено свидетельство о праве на наследство и переход права собственности зарегистрирован в регистрирующем органе, то подарить сестре долю квартиры Вы можете, для чего необходимо обратиться к нотариусу Вам и сестре. Для удостоверения договора дарения необходимо предъявить: - правоустанавливающие документы на долю квартиры (в Вашем случае – это свидетельство о праве на наследство), - документы, подтверждающие государственную регистрацию Вашего права на недвижимое имущество, - выписку из кадастровой книги на изолированное помещение, выданную территориальной организацией по государственной регистрации; - документы жилищной организации о составе семьи, зарегистрированной в жилом помещении, -документы, подтверждающие родственные отношения, документы, - документы, удостоверяющие личность (паспорт, вид на жительство и т.д.). Если наследство после умершей матери на долю квартиры Вы не оформили, то в первую очередь необходимо обратиться к нотариусу, у которого открыто наследственное дело, получить свидетельство о праве на наследство. За более подробной консультацией необходимо обратиться к нотариусу в Российской Федерации.

Только после полной выплаты.

Да, основной договор купли-продажи можно заключить у любого нотариуса, независимо от места заключения предварительного договора.